BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3421 Fremont Ave S, Minneapolis, MN 55408

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $525,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,212

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,150

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$48,212

AirDNA prognozuje $262/noc przy 47% obłożenia ($44,976). Airbtics prognozuje $200/noc przy 66% obłożenia ($48,212). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$35,652$45,514$72,858$95,431
Obłożenie60%63%75%82%
Nightly Rate$151$180$244$290

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Twin City Terrace Upper Duplex | Bde Maka Ska

No image available

$39,496
$136
63%
311$229❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Classic Uptown 3BR!! Steps to lake, near downtown!

No image available

$39,339
$160
59%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (140)
Trendy and Stylish 3BR Uptown Duplex with Balcony.

No image available

$30,163
$188
39%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (39)
MINNeSTAY* Lyndale Church Lodge | Unique |

No image available

$79,410
$290
63%
331$299❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Bright, clean 3 bedroom upper level apartment.

No image available

$34,420
$144
65%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Historic Mpls. Home Walking Distance to Lakes

No image available

$84,180
$250
92%
327$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Historical HomeTrendy Lakes Area- 3 Brd 1 &1/2 Bth

No image available

$48,077
$149
81%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Spacious Uptown Home~Steps to Shops, Beach & Cafes

No image available

$51,602
$228
55%
322$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (56)
Bright, Sunny & Spacious! Lakes District Duplex

No image available

$42,684
$172
64%
3121$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Lake Harriet Modern Retreat

No image available

$84,140
$291
79%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)

Wskaźniki zwrotu

-5.54% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$7,150-$14,300-$21,450-$28,600-$35,751-$71,502-$214,506
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$420,000$420,000$420,000$420,000$420,000$420,000$420,000
Wpłata początkowa$105,000$105,000$105,000$105,000$105,000$105,000$105,000
Aprecjacja nieruchomości$15,750$31,972$48,681$65,892$83,618$180,556$749,312
Łączny zwrot$533,599$542,672$552,230$562,291$572,867$634,053$1,059,806

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-5.54%

Stopa kapitalizacji

5.38%

Zwrot z inwestycji

10.66%

property-location

3421 Fremont Ave S Minneapolis, MN, 55408

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $2,518/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-9

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,150

Roczny zysk

5.4%

Stopa zwrotu

-5.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,212

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $262/noc przy 47% obłożenia ($44,976.14). Airbtics prognozuje $200/noc przy 66% obłożenia ($48,212).

Top 31% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,351

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$200

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$45k

$65k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$7,150

Zysk

Przychód

$48,212

Koszty operacyjne

$19,948

Dochód operacyjny

$28,265

Kredyt i podatki

$35,415

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,150

$129,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$105,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$15,750

Suma

$129,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-5.54%

Stopa kapitalizacji

5.38%

Zysk (Skumulowany)

-$7,150

$420,000

$8,250

$15,750

$0

Całkowity zysk

$13,757

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,917

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,197

Twoje całkowite odliczenie

$121,171

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $121,171 = $28,829


Podatki od $28,829 (30%)

$8,649

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,649


Szacowane oszczędności podatkowe

$36,351

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -