BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 342 Sunset Bay Rd, Hot Springs, AR 71913, USA

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $750,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,737

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,219

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$75,737

AirDNA prognozuje $432/noc przy 48% obłożenia ($75,736).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $432 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.2% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,218	$4,437	$6,655	$8,874	$11,092	$22,185	$66,556
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Wpłata początkowa	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Aprecjacja nieruchomości	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Łączny zwrot	$774,718	$800,112	$826,200	$853,005	$880,548	$1,030,122	$1,887,003

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.2%

Stopa kapitalizacji

7.04%

Zwrot z inwestycji

17.48%

342 Sunset Bay Rd Hot Springs, Arkansas, 71913-7096

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,597/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$75,737

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $432/noc przy 48% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$2,219

Zysk

Przychód

$75,737

Koszty operacyjne

$22,926

Dochód operacyjny

$52,811

Kredyt i podatki

$50,593

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,219

$183,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$22,500

Suma

$183,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.2%

Stopa kapitalizacji

7.04%

Zwrot z inwestycji

17.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,596

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,425

Twoje całkowite odliczenie

$73,601

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $73,601 = $76,399

Podatki od $76,399 (30%)

$22,920

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,920

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,080

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com