BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3416 Primrose Trl

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $267,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,863

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,990

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$39,863

AirDNA prognozuje $214/noc przy 51% obłożenia ($39,862). Airbtics prognozuje $269/noc przy 51% obłożenia ($50,107). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $214 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,923	$46,244	$72,785	$97,286
Obłożenie	37%	48%	63%	73%
Nightly Rate	$193	$249	$302	$349

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury Brownstone Getaway	$36,411	$193	47%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Serene Getaway by the San Gabriel River	$37,069	$265	35%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious Texas Abode - Patio, Pool, & Fire Pit	$116,370	$939	33%	3	4	3	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
★Comfortable 3BR Ranch-Style Home in Georgetown★	$29,792	$194	39%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Hidden river retreat near downtown	$40,336	$299	33%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Bohemian Bungalow-2 blocks to historic square	$37,952	$196	48%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
White House 03. Long term possible (inquire).	$49,093	$214	59%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Best backyard in old town - long term possible	$37,419	$120	79%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Old Town Georgetown Getaway	$33,954	$233	36%	3	3	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Old Town White House	$32,484	$244	32%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Blue House 01. Long term possible (inquire).	$27,198	$115	58%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Luxurious retreat: Old Town	$31,510	$197	42%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stylish and Contemporary Furnished 3-Bedroom Home	$34,370	$180	49%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Poolside Oasis - Sparkling Pool/Hot-Tub	$70,758	$394	46%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Home in Downtown Georgetown	$26,766	$103	71%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Clean 3BR/1BA HOUSE. 2 mins away from downtown GT	$32,771	$136	61%	3	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Lookin' & Feelin' Good in Georgetown, TX pets	$85,684	$311	73%	3	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Lone Star Bungalow	$71,546	$300	63%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
San Gabriel Hideaway	$59,460	$178	88%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
6 acre river retreat in historic downtown	$45,471	$298	38%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
College Street Cottages/Historic District-Ellie	$38,415	$250	41%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Updated 1880 Bungalow (3bd) by Georgetown's Square	$60,312	$334	46%	3	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Walk to The Square or S.U. in Old Town Home!	$34,350	$175	50%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Casa Blanca \| Downtown Georgetown	$55,256	$172	82%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious Victorian w/cinema, gym & big front porch	$48,253	$206	64%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Charming 3bdrm home - 4 min walk to Town Square!	$48,047	$252	50%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Old Town Georgetown… A Short Walk To The Square	$120,995	$470	68%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stylish & Comfy \| Historic Area \| Walk 2 Campus	$65,258	$320	54%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Serenity House By Simone	$48,964	$286	42%	3	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Mid-Century Charm in Georgetown	$37,741	$153	63%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
COLLEGE STREET COTTAGES-HISTORIC DISTRICT-HANK	$37,675	$250	41%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Forest House	$94,033	$271	92%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
San Gabriel RIVER Retreat, Panoramic VIEW & POOL!	$61,194	$513	31%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
New Pet Friendly Getaway in Georgetown	$64,172	$290	57%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Casa Theodore 5-Star Spot Super Clean Pet Friendly	$34,326	$245	35%	3	2	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
The Adeline House of Georgetown	$42,216	$345	33%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Georgetown Vacation Rental Close to Town Square!	$63,590	$345	49%	3	2	14	$82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luxurious Urban Village Condo Minutes from Square	$58,814	$249	64%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Wskaźniki zwrotu

4.27% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,989	$5,979	$8,968	$11,958	$14,947	$29,895	$89,687
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$213,600	$213,600	$213,600	$213,600	$213,600	$213,600	$213,600
Wpłata początkowa	$53,400	$53,400	$53,400	$53,400	$53,400	$53,400	$53,400
Aprecjacja nieruchomości	$8,010	$16,260	$24,758	$33,510	$42,526	$91,825	$381,079
Łączny zwrot	$277,999	$289,239	$300,726	$312,469	$324,474	$388,721	$737,766

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.27%

Stopa kapitalizacji

7.86%

Zwrot z inwestycji

19.48%

3416 Primrose Trail Georgetown, Texas, 78628-2815

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,281/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$39,863

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $214/noc przy 51% obłożenia ($39,862.73). Airbtics prognozuje $269/noc przy 51% obłożenia ($50,107).

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,187

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$269

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,990

Zysk

Przychód

$39,863

Koszty operacyjne

$18,862

Dochód operacyjny

$21,001

Kredyt i podatki

$18,011

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,990

$69,910

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,400

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,010

Suma

$69,910

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.27%

Stopa kapitalizacji

7.86%

Zwrot z inwestycji

19.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,672

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,643

Twoje całkowite odliczenie

$56,289

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,289 = $93,711

Podatki od $93,711 (30%)

$28,113

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,113

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,887

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,885 sqft

Rok budowy:

1982

Powierzchnia:

1,989 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
705 Wagon Wheel Trl	-	2	1,499	-	8,213	1985	$0	-
812 Wagon Wheel Trl	3	2	2,007	-	10,890	2000	$0	24
627 Algerita Dr	3	2	1,678	-	7,710	2009	$0	-
3304 Primrose Trl	3	2	1,630	-	9,608	1983	$0	355
3401 Lonesome Trl	3	2	1,642	-	9,173	1983	$0	97
900 Stagecoach Dr	3	2	1,556	-	10,106	1985	$0	39
709 Wagon Wheel Trl	3	2	1,669	-	8,106	1985	$0	21
3303 Lonesome Trl	-	2	1,552	-	7,783	1983	$0	-
301 Thornton Cv	4	2	1,572	-	38,768	1980	$0	94
304 Golden Oaks Dr	3	2	1,281	-	9,343	1978	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 9,885 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,989 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: R-20-9550-0000-0056

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $320,169

Szacowana wartość działki wg powiatu: $80,000

Wyceniona wartość działki: $80,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $242,312

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Raye Mccoy Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Douglas Benold Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Georgetown High School with 4/10 gwiazdek