BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3414 Norway Pl, Norfolk, VA 23509, USA

4 pok • 3.5 łaz • 8 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,606

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,659

Stopa kapitalizacji

8.3%

Roczny przychód

$62,606

AirDNA prognozuje $281/noc przy 61% obłożenia ($62,606).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $281 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

6.08% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,659	$15,318	$22,977	$30,636	$38,296	$76,592	$229,776
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$522,659	$545,768	$569,341	$593,391	$617,933	$748,550	$1,443,407

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.08%

Stopa kapitalizacji

8.27%

Zwrot z inwestycji

21.9%

3414 Norway Pl Norfolk, Virginia, 23509-1263

4 pok • 3.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Norfolk

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$62,606

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $281/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$7,659

Zysk

Przychód

$62,606

Koszty operacyjne

$21,219

Dochód operacyjny

$41,388

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,659

$125,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$125,875

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.23

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.08%

Stopa kapitalizacji

8.27%

Zwrot z inwestycji

21.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$43,376

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,376 = $106,624

Podatki od $106,624 (30%)

$31,987

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,987

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,013

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com