BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 341 Northridge Ave, St. George, UT, USA

2 pok • 3 łaz • 8 gości • $369,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,656

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,169

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$36,656

AirDNA prognozuje $193/noc przy 52% obłożenia ($36,655).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $193 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.53% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,168	-$8,337	-$12,506	-$16,674	-$20,843	-$41,687	-$125,062
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919
Wpłata początkowa	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980
Aprecjacja nieruchomości	$11,097	$22,526	$34,299	$46,425	$58,915	$127,214	$527,944
Łączny zwrot	$376,828	$384,089	$391,693	$399,650	$407,971	$455,427	$772,782

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.53%

Stopa kapitalizacji

5.08%

Zwrot z inwestycji

12.21%

341 Northridge Ave St. George, Utah, 84770

2 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,774/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

St. George

Strefowanie

Przepisy

$36,656

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $193/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$4,169

Zysk

Przychód

$36,656

Koszty operacyjne

$17,845

Dochód operacyjny

$18,811

Kredyt i podatki

$22,979

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,169

$91,827

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,980

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$11,097

Suma

$91,827

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.82

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.53%

Stopa kapitalizacji

5.08%

Zwrot z inwestycji

12.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,892

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,699

Twoje całkowite odliczenie

$41,092

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,092 = $108,908

Podatki od $108,908 (30%)

$32,673

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,673

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,327

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com