BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3409 36th Ave SW, Seattle, WA 98126, USA

3 pok • 1.5 łaz • 6 gości • $540,000

BNB

Calc

Raport przez:

keelan.harvey@gmail.com

Roczny przychód

$67,289

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,253

Stopa kapitalizacji

8.3%

Roczny przychód

$67,289

AirDNA prognozuje $267/noc przy 69% obłożenia ($67,288).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $267 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

5.06% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,252	$8,505	$12,758	$17,011	$21,264	$42,528	$127,584
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,715	$13,795	$21,259	$29,129	$37,426	$86,181	$480,599
Wpłata początkowa	$59,400	$59,400	$59,400	$59,400	$59,400	$59,400	$59,400
Aprecjacja nieruchomości	$16,200	$32,886	$50,072	$67,774	$86,008	$185,714	$770,721
Łączny zwrot	$86,568	$114,586	$143,490	$173,315	$204,098	$373,824	$1,438,306

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.06%

Stopa kapitalizacji

8.26%

Zwrot z inwestycji

32.35%

3409 36th Ave SW Seattle, Washington, 98126-2210

3 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,590/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$67,289

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$4,253

Zysk

Revenue

$67,289

Koszty operacyjne

$22,668

Dochód operacyjny

$44,621

Kredyt i podatki

$40,369

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,253

$83,975

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,400

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$16,200

Suma

$83,975

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.06%

Stopa kapitalizacji

8.26%

Zwrot z inwestycji

32.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,146

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,940

Twoje całkowite odliczenie

$46,569

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,569 = $103,431

Podatki od $103,431 (30%)

$31,029

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,029

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,971

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com