BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3400 Ocean Shore Blvd

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $750,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,420

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,017

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$67,420

AirDNA prognozuje $293/noc przy 63% obłożenia ($67,420). Airbtics prognozuje $221/noc przy 53% obłożenia ($42,781). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $293 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,975	$38,817	$59,734	$78,511
Obłożenie	45%	61%	67%	68%
Nightly Rate	$164	$228	$291	$311

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-2.77% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,016	-$10,033	-$15,050	-$20,067	-$25,084	-$50,168	-$150,506
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Wpłata początkowa	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Aprecjacja nieruchomości	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Łączny zwrot	$767,483	$785,641	$804,494	$824,064	$844,371	$957,768	$1,669,939

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.77%

Stopa kapitalizacji

6.07%

Zwrot z inwestycji

13.72%

3400 Ocean Shore Blvd Ormond Beach, Florida, 32176-8933

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,597/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$633,800

Zestimate

$67,420

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $293/noc przy 63% obłożenia ($67,420.38). Airbtics prognozuje $221/noc przy 53% obłożenia ($42,781).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$5,017

Zysk

Przychód

$67,420

Koszty operacyjne

$21,845

Dochód operacyjny

$45,576

Kredyt i podatki

$50,593

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,017

$181,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$22,500

Suma

$181,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.77%

Stopa kapitalizacji

6.07%

Zwrot z inwestycji

13.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,596

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,425

Twoje całkowite odliczenie

$80,491

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $80,491 = $69,509

Podatki od $69,509 (30%)

$20,853

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,853

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,147

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Common Area (Residential)

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: OTHER / UNKNOWN

Numer działki: 3216-16-00-0001

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -