BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 340 Scenic Gulf Dr 6, Miramar Beach, FL, 32550

2 pok • 3 łaz • 6 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,352

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,777

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$59,352

AirDNA prognozuje $272/noc przy 57% obłożenia ($56,627). Airbtics prognozuje $230/noc przy 61% obłożenia ($51,243). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $250 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,048	$48,504	$81,690	$100,521
Obłożenie	54%	61%	74%	81%
Nightly Rate	$158	$210	$293	$330

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Half duplex steps from beach • Free cruise tix!	$40,786	$147	71%	2	2.5	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
New Patio Furniture! Beautiful 2B/2B Beachfront	$53,636	$286	51%	2	2	5	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Beach Set Up Included in Season!	$71,672	$222	85%	2	2	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Crescent 117 Beach service included in season!	$48,899	$213	60%	2	2	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beautiful 2 Bedroom Condo on the Beach in Destin	$50,667	$155	84%	2	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Poinciana Miramar Beach 123, Close to Everything	$21,647	$96	55%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Summer Lake Haven ~ Fall Specials! ~ 2Br/2.5Ba	$27,151	$152	44%	2	2.5	1	$186	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Shore to Please!	$32,597	$166	48%	2	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beachfront Edgewater 2BR Condo Stunning Views	$64,577	$288	60%	2	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (33)
Snowbird Friendly-Edgewater #1007	$94,946	$357	72%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Completely Remodeled Gulf Views! Private Balcony	$79,045	$271	77%	2	2	1	$502	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Edgewater 1402 \| Incredible Views, Pool + Gym!	$108,682	$426	69%	2	2	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Seashell Cove	$30,788	$126	62%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
GORGEOUS 2 BEDROOM CONDO w/GULF VIEWS AND PATIO	$44,972	$194	62%	2	2	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Life's A Breeze Here! Gulf Front 2BR Edgewater 606	$100,306	$386	71%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Miramar Beach- Steps to BEACH, Eateries & Pool!	$30,022	$128	58%	2	2.5	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
No cleaning fee! Walking distance to the beach!	$48,818	$234	57%	2	2.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Beachfront Condo-Resort Pool-Short Walk 2 Beach	$45,070	$173	58%	2	2	1	$539	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Crescent 309	$62,125	$207	82%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Edgewater 201 Ground Floor + Amenities Galore!	$68,649	$299	60%	2	2	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2BR Waterview Dog Friendly \| Pool \| Patio \| W/D	$17,505	$114	39%	2	2.5	2	$137	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Crescent 116. Brand New 100K remodel. Stunning 2br	$90,612	$324	76%	2	2	3	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Blue Heron - Gorgeous New Remodeled Apartment	$89,643	$303	79%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Beach House-Pool-Relax-Location-Shop!	$33,115	$191	45%	2	2.5	2	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Townhome- Steps to the BEACH-Pool & Groceries!	$23,988	$113	58%	2	2.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Crescent 410	$70,373	$258	74%	2	2	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Steps to Beautiful Beach-POOL & Eateries Sleeps 7	$53,273	$186	76%	2	2.5	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
The Crescent 216	$89,543	$327	74%	2	2	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Huntington By the Sea 206	$63,709	$247	66%	2	2	1	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Edgewater 1205 On-Site Amenities, Great Location	$55,489	$313	46%	2	2	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
On the Beach, 2B/2B at Edgewater Beach Resort	$39,046	$163	59%	2	2	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
2BR \| Pool \| Tennis \| Beach Across the Street	$20,065	$159	31%	2	2	1	$137	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Edgewater #810 \| Gulf Views & On-Site Amenities!	$137,572	$454	81%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Edgewater 611 \| Pool + Amenities Galore!	$26,983	$122	58%	2	2	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Miramar Beach Gulf Front Escape	$122,376	$311	100%	2	2	4	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Edgewater 409 - Gulf Views! Beach & Pool Access!	$74,881	$285	67%	2	2	1	$502	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Miramar Beach (8 minute walk to beach) Paradise!	$33,195	$207	40%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Amazing Beach Front Condo! Free Beach Service in S	$71,358	$291	67%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

3.83% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,776	$5,553	$8,330	$11,106	$13,883	$27,766	$83,300
Aprecjacja przychodów	$1,780	$3,614	$5,503	$7,449	$9,453	$20,412	$84,711
Wartość domu	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$416,557	$433,527	$450,924	$468,759	$487,046	$585,745	$1,138,916

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.83%

Stopa kapitalizacji

7.39%

Zwrot z inwestycji

17.04%

340 Scenic Gulf Dr 6 Miramar Beach, Florida, 32550

2 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,776

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

3.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,352

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $272/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $230/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,729

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$230

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,777

Zysk

Przychód

$59,352

Koszty operacyjne

$29,792

Dochód operacyjny

$29,561

Kredyt i podatki

$26,784

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,777

$118,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$118,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.83%

Stopa kapitalizacji

7.39%

Zwrot z inwestycji

17.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,200

Twoje całkowite odliczenie

$38,035

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,035 = $111,965

Podatki od $111,965 (30%)

$33,590

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,590

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,410

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,306 sqft

Rok budowy:

1997

Powierzchnia:

1,152 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 1,306 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,152 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Electric, Ceiling Fan(s)

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Refrigerator, Electric Range, Washer

Cena za kwadrat: $416

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 332S21428200000060

Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $393,120

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Emerald Coast Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: South Walton High School with 8/10 gwiazdek