BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 340 E State St, Traverse City, MI 49684, USA

2 pok • 2.5 łaz • 5 gości • $489,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$81,815

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,091

Stopa kapitalizacji

11.9%

Roczny przychód

$81,815

AirDNA prognozuje $327/noc przy 64% obłożenia ($76,438).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $350 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

43.88% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,090	$40,181	$60,272	$80,363	$100,454	$200,908	$602,726
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,738	$13,827	$21,287	$29,137	$37,396	$85,628	$465,024
Wpłata początkowa	$24,475	$24,475	$24,475	$24,475	$24,475	$24,475	$24,475
Aprecjacja nieruchomości	$14,685	$29,810	$45,389	$61,436	$77,964	$168,347	$698,644
Łączny zwrot	$65,988	$108,295	$151,425	$195,412	$240,290	$479,359	$1,790,871

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

43.88%

Stopa kapitalizacji

11.86%

Zwrot z inwestycji

90.67%

340 E State St Traverse City, Michigan, 49684-2649

2 pok • 2.5 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $2,348/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$81,815

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$20,091

Zysk

Revenue

$81,815

Koszty operacyjne

$23,716

Dochód operacyjny

$58,099

Kredyt i podatki

$38,008

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,091

$45,785

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$24,475

Remonty i wyposażenie

$6,625

Koszty zamknięcia

$14,685

Suma

$45,785

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.53

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

43.88%

Stopa kapitalizacji

11.86%

Zwrot z inwestycji

90.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,402

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,385

Twoje całkowite odliczenie

$25,038

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,038 = $124,962

Podatki od $124,962 (30%)

$37,489

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,489

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,511

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com