BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 340 Carnegie Dr, Milpitas, CA 95035

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $1,299,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$87,951

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,789

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$87,951

AirDNA prognozuje $316/noc przy 67% obłożenia ($77,329). Airbtics prognozuje $344/noc przy 70% obłożenia ($87,950). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $344 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$59,715	$79,949	$118,520	$194,197
Obłożenie	63%	72%	82%	93%
Nightly Rate	$251	$292	$380	$555

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
EXECUTIVE 4BR/2BTH/SJC DWNTWN/Airport/JAPAN TWN	$50,212	$269	51%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Comfortable and Spacious Remodeled Home, San Jose	$56,499	$369	34%	4	2	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
4b-3.5b Spacious and Bright/Office/SCU/BBQ/Train	$230,520	$644	96%	4	4	1	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Morden 4BR 2BA House in Downtown San Jose	$42,964	$273	43%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy Spacious 4B2B close to SJC airport and SAP	$55,508	$195	71%	4	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Modern 7BED 4BR 2BA Home in Downtown San Jose	$84,534	$277	77%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
2 Living rooms+XL bedrooms+Patio&Grill+3 BA!	$90,523	$300	79%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
(a) 2 Separated Units, 2br/2ba each	$117,938	$360	87%	4	4	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious 4B2B SFH Levis/GreatAmerica/ConventionCtr	$62,146	$251	64%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Modern and Elegant 4Br house I Near Parks and BART	$94,230	$260	95%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
SN Enjoy the Comforts of a Silicon Valley Pad	$109,698	$392	73%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Modern 4BR, 2BA, 8BED Home in Downtown San Jose	$44,535	$234	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
MSP2: Remodeled Executive 4 bd/3 ba Home	$99,905	$353	74%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
MSP1: 4 bd/2.5ba Easy Access to Major Fwys	$109,200	$353	81%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
4 Relaxing Units, Minutes to Rosemary Gardens Park	$153,566	$999	42%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
MTC: Serene Getaway Near Golf	$77,527	$282	72%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Spacious and cozy 4 BR/2.5BA home in South Bay	$72,892	$252	73%	4	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Warm, Modern, 4B/3BR-Levis, Kaiser, Great America	$86,081	$246	87%	4	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
@ Marbella Lane - Contemporary Sophisticated Home	$209,309	$602	93%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Sunnyvale House With King Bed/AC/Fast Wi-Fi	$74,227	$280	68%	4	3	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (269)
Urban 4BR Oasis: Your Home Away	$78,849	$262	81%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
San Jose’s Retro Arcade	$97,707	$376	71%	4	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Whole home in center of Silicon Valley (near Levi)	$62,993	$399	42%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
100 Executive 4B2.5B 2100 SQFT House J-Town	$214,055	$638	91%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern and Elegant 4Br house I Near Parks and BART	$31,389	$134	64%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Cozy and Spacious 4Q 2BA Home in Milpitas	$43,627	$157	70%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Renovated 4B2B \| Backyard	$67,777	$200	88%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
NEW REMODEL MODERN/COMFORT/SECURED & CLEAN 4BR/3BA	$73,154	$247	77%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Walk to Levi’s - Luxury 4 BR - Parking \| Back Yard	$74,723	$319	64%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
M&J@Entire Spacious 4BD/3BA Townhouse *AC \| 1617	$97,601	$319	80%	4	3	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Modern 4BR, 2BA, 8BED home in Downtown San Jose	$34,229	$246	30%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Comfortable 4BR Heart Downtown SJ /central AC/SJSU	$85,752	$285	75%	4	2	1	$168	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Cozy and Spacious 4Q 2BA Home in Milpitas	$111,361	$300	96%	4	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Fantastic 4 bedrooms Home Speed Wi-Fi Parking	$105,145	$456	63%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Walk to Levi’s - Luxury 4 BR - Parking \| Back Yard	$85,996	$316	67%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
Jane's Home (21) \| Downtown Modern 4BR2BA Home	$183,471	$550	89%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beautiful East San Jose Hills	$55,281	$472	32%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Luxe 4bd/3bth w/Gr8View/Lgdeck/Hottub/Billiard&gym	$49,963	$253	51%	4	3	5	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
@ Marbella Lane - Spacious Cozy Home \| Piano	$112,808	$467	66%	4	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
10255 \| Grandhouse 4B3B \| Downtown San Jose	$73,696	$205	94%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Wskaźniki zwrotu

-8.01% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$24,789	-$49,578	-$74,367	-$99,157	-$123,946	-$247,892	-$743,678
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200	$1,039,200
Wpłata początkowa	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800	$259,800
Aprecjacja nieruchomości	$38,970	$79,109	$120,452	$163,035	$206,897	$446,747	$1,854,013
Łączny zwrot	$1,313,180	$1,328,530	$1,345,084	$1,362,878	$1,381,950	$1,497,854	$2,409,335

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.01%

Stopa kapitalizacji

4.83%

Zwrot z inwestycji

8.71%

340 Carnegie Dr Milpitas, CA, 95035

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $6,231/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Milpitas

Strefowanie

Przepisy

-21

Współczynnik inwestora Airbnb

-$24,789

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-8.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$87,951

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $316/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $344/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$91,539

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$344

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$95k

$160k

$230k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$24,789

Zysk

Przychód

$87,951

Koszty operacyjne

$25,114

Dochód operacyjny

$62,837

Kredyt i podatki

$87,626

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,789

$309,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$259,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$38,970

Suma

$309,270

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.72

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.01%

Stopa kapitalizacji

4.83%

Zwrot z inwestycji

8.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,652

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,860

Twoje całkowite odliczenie

$154,928

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $154,928 = -$4,928

Podatki od -$4,928 (30%)

-$1,478

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$1,478

Szacowane oszczędności podatkowe

$46,478

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -