Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 34 Waterway Island Dr, Isle Of Palms, SC 29451

6 pok • 7 łaz • 18 gości • $10,876,450

BNB

Calc

Roczny przychód

$200,804

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$572,672

Stopa kapitalizacji

1.5%

Roczny przychód

$200,804

AirDNA prognozuje $958/noc przy 59% obłożenia ($206,443). Airbtics prognozuje $1,078/noc przy 51% obłożenia ($200,803). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $1,078 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$148,631$159,497$275,340$318,785
Obłożenie39%47%52%68%
Nightly Rate$888$1,008$1,173$1,539

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$147,275
$869
42%
661$535✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
$288,766
$1,533
51%
662$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (2)
$152,571
$1,097
38%
653$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
$166,330
$782
53%
663$694✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (26)
$133,118
$983
37%
762$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$235,064
$1,594
38%
1073$895✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
$312,722
$1,199
66%
663$694✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
$152,665
$948
44%
653$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
$373,359
$1,034
92%
641$519❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
$147,318
$746
52%
751$355❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)

Wskaźniki zwrotu

-22.74% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$572,671-$1,145,343-$1,718,015-$2,290,686-$2,863,358-$5,726,717-$17,180,151
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$8,701,160$8,701,160$8,701,160$8,701,160$8,701,160$8,701,160$8,701,160
Wpłata początkowa$2,175,290$2,175,290$2,175,290$2,175,290$2,175,290$2,175,290$2,175,290
Aprecjacja nieruchomości$326,293$662,375$1,008,540$1,365,090$1,732,336$3,740,589$15,523,548
Łączny zwrot$10,630,071$10,393,482$10,166,975$9,950,853$9,745,427$8,890,322$9,219,847

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-22.74%

Stopa kapitalizacji

1.48%

Zwrot z inwestycji

-5.54%

property-location

34 Waterway Island Dr Isle Of Palms, SC, 29451

6 pok • 7 łaz • 18 gości

Szac. $52,168/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-91

Współczynnik inwestora Airbnb

-$572,671

Roczny zysk

1.5%

Stopa zwrotu

-22.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$200,804

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $958/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $1,078/noc przy 51% obłożenia.

Top 41% porównywalnych

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$210,918

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$1,078

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$130k

$210k

$290k

$375k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$572,672

Zysk

Przychód

$200,804

Koszty operacyjne

$39,785

Dochód operacyjny

$161,019

Kredyt i podatki

$733,691

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$572,672

$2,517,334

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$2,175,290

Remonty i wyposażenie

$15,750

Koszty zamknięcia

$326,294

Suma

$2,517,334

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.22

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-22.74%

Stopa kapitalizacji

1.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$516,208

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$107,677

Twoje całkowite odliczenie

$1,652,356

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,652,356 = -$1,502,356

Podatki od -$1,502,356 (30%)

-$450,707

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$450,707

Szacowane oszczędności podatkowe

$495,707

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -