BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 34 Sunnyside Ave, Putnam, CT, 06260

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $1,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,323

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,504

Stopa kapitalizacji

1357.1%

Roczny przychód

$31,323

AirDNA prognozuje $137/noc przy 53% obłożenia ($26,520). Airbtics prognozuje $128/noc przy 67% obłożenia ($31,323). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $128 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,734	$32,562	$44,679	$62,957
Obłożenie	53%	71%	82%	90%
Nightly Rate	$99	$122	$145	$186

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Studio in 1892 Victorian home	$21,521	$105	56%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
Pomfret private bungalow	$28,039	$163	47%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Adult Hideaway Pardise w/Firepit & Loft Bed	$19,439	$113	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (27)
Brookside Chalet	$47,086	$144	87%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Barn suite at Southwood Alpacas	$24,599	$143	47%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (195)
“Tranquillity on the Lake ” Woodstock Valley, CT.	$28,888	$122	62%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (395)
The Carriage House at Chaprae Hall	$27,574	$90	82%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (145)
Meadowside: Perfect Location w/ Endless Recreation	$35,001	$131	73%	1	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
웃❤️유 PRIVATE STUDIO - SAFE GORGEOUS HIDEOUT	$27,373	$81	87%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (464)
Private apartment in a country home	$25,851	$136	51%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Affordable In-Law Apartment in Brooklyn, CT	$26,352	$80	90%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Woodstock Red Barn \| Private Apt in Idyllic Town	$30,977	$122	68%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Artist studio in the woods	$30,613	$102	82%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Beautiful, Unique, & Cozy Cedar Flat	$32,773	$135	61%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (346)
Eco-Friendly Garden Studio	$32,645	$144	60%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
The Tack Room at Meadowhead on Cedar	$38,966	$122	80%	1	0	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (55)
Amazing lake home w/ amenities.	$31,523	$105	79%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Woodpecker’s Nest	$26,079	$97	73%	1	1	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Secluded cabin w/ Finnish Sauna & Forest Baths	$62,497	$186	90%	1	0	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (113)
Amazing Webster Lake Views and Private Oasis	$60,625	$196	83%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
New lakefront guest house	$28,658	$261	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
On The Run Farm	$27,175	$117	63%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
One BD In-law with Private Ent.	$29,472	$140	54%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Main Street Suite	$23,410	$156	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)
Quiet & Cozy Main Street Retreat	$20,035	$161	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (165)
Just renovated, spacious, clean and quiet! Apt E	$21,169	$70	79%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (66)
Waterfront Cottage on Quaddick Lake, Thompson CT	$54,945	$193	76%	1	2	3	$105	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (101)
Lake front cottage	$46,884	$150	83%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (448)
Bunny’s Retreat	$27,206	$104	71%	1	1	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Scandanavian Wigwam with Sauna and Forest Baths	$28,245	$96	76%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (328)
One bedroom newly renovated clean and quiet. Apt F	$21,653	$74	72%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
6 Mi to Kinne Preserve: Cozy Canterbury Guest Home	$30,415	$125	65%	1	1	1	$37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Enjoy a Farm Stay without the Work	$27,230	$80	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (251)
Private Lakefront Paradise on Quaddick Lake, CT	$74,761	$214	94%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
Gorgeous cottage on pristine lake	$44,593	$177	68%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (354)
Privacy & Peacefulness @ Emerson Brook	$33,882	$96	95%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (112)
Guest unit, separate entrance	$17,509	$104	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Chalet By the Lake	$20,161	$117	45%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Comfortable 1 bed Apartment	$19,278	$100	51%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful, Just renovated! Apt D	$27,619	$96	75%	1	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (56)

Wskaźniki zwrotu

301.42% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,503	$27,007	$40,511	$54,015	$67,519	$135,038	$405,115
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$800	$800	$800	$800	$800	$800	$800
Wpłata początkowa	$200	$200	$200	$200	$200	$200	$200
Aprecjacja nieruchomości	$30	$60	$92	$125	$159	$343	$1,427
Łączny zwrot	$14,533	$28,068	$41,604	$55,140	$68,678	$136,382	$407,542

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

301.42%

Stopa kapitalizacji

1,357.12%

Zwrot z inwestycji

302.31%

34 Sunnyside Ave Putnam, Connecticut, 06260

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $5/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

12917

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,503

Roczny zysk

1357.1%

Stopa zwrotu

301.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$31,323

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $137/noc przy 53% obłożenia ($26,520.36). Airbtics prognozuje $128/noc przy 67% obłożenia ($31,323).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,068

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$128

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,504

Zysk

Przychód

$31,323

Koszty operacyjne

$17,752

Dochód operacyjny

$13,571

Kredyt i podatki

$67

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,504

$4,480

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$30

Suma

$4,480

Współczynnik pokrycia długu

Silny

201.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

301.42%

Stopa kapitalizacji

1,357.12%

Zwrot z inwestycji

302.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10

Twoje całkowite odliczenie

-$12,016

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$12,016 = $162,016

Podatki od $162,016 (30%)

$48,605

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,605

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,605

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com