34 Lincoln Ave Somerville, Massachusetts, 02145-3309
3 pok • 2.5 łaz • 9 gości
Szac. $4,101/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Somerville
$85,438
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $333 za noc z 74% zajętością, co umieszcza ją w top 50% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 61% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$93,439
Średni roczny przychód
74%
Średni wskaźnik obłożenia
$333
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$115k
$195k
$280k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$6,867
Zysk
Revenue
$85,438
Koszty operacyjne
$24,787
Dochód operacyjny
$60,651
Kredyt i podatki
$67,518
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$6,867
$68,475
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$34,200
Remonty i wyposażenie
$8,625
Koszty zamknięcia
$25,650
Suma
$68,475
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
8%
Wzrost przychodów
2%
Zwrot gotówkowy
-7.53%
Stopa kapitalizacji
7.09%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$48,695
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$8,465
Twoje całkowite odliczenie
$91,034
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $91,034 = $58,966
Podatki od $58,966 (30%)
$17,690
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$17,690
Szacowane oszczędności podatkowe
$27,310
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
3,005 sqft
Rok budowy:
1983
Powierzchnia:
1,642 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
Baseboard
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 Marion St | 3 | 2 | 1,160 | - | 1,875 | 1983 | $0 | - |
| 20 Columbus Ave | 3 | 2 | 3,484 | - | 2,865 | 1900 | $1,150,000 | - |
| 45 Sargent Ave | 5 | 1 | 2,289 | - | 3,053 | 1890 | $875,000 | - |
| 34 Montrose St | 5 | 1 | 1,855 | - | 3,000 | 1900 | $0 | - |
| 4 Virginia St | 3 | 1 | 1,723 | - | 1,278 | 1900 | $988,000 | - |
| 8 Armory St | 3 | 3 | 1,620 | - | 992 | 1880 | $1,800,000 | - |
| 78 Wheatland St | 3 | 1 | 1,615 | - | 4,000 | 1900 | $0 | - |
| 3 Snow Ter | 3 | 3 | 1,542 | - | 2,050 | 1900 | $750,000 | - |
| 29 Clark St | 3 | 1 | 1,670 | - | 3,850 | 1900 | $1,200,000 | - |
| 11 Florence St | 3 | 3 | 1,014 | - | 1,170 | 1900 | $860,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 3,005 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,642 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Baseboard
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: SOME M:103 B:H L:2-A
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $612,600
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $375,700
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 12/05/23 | $475,000 | 75% | Norberto Alvarez |
| 03/25/22 | $0 | 0% | Maria R Flannery |
| Invalid Date | $86,000 | 101% | Diana Mederios, Isabel Mercauto |
Własność
- Nazwa: Norberto Alvarez
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 34 Lincoln Ave, Somerville, MA 02145
- Lata własności: 10
- Kapitał własny: $129,750
- Pozostała kwota kredytu: $356,250
- Kwota finansowania: 101%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Next Wave Junior High School0
- Liceum: Full Circle High School with 1/10 gwiazdek