BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 34 King Street, Hampton Bays, NY 11946, USA

6 pok • 4 łaz • 16 gości • $1,100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$180,248

Zysk (Przepływ pieniężny)

$69,533

Stopa kapitalizacji

13.1%

Roczny przychód

$180,248

AirDNA prognozuje $1,175/noc przy 42% obłożenia ($180,247).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $1,175 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

25.94% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$69,533	$139,066	$208,599	$278,132	$347,665	$695,331	$2,085,994
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$10,806	$22,279	$34,460	$47,392	$61,121	$143,565	$880,000
Wpłata początkowa	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Aprecjacja nieruchomości	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Łączny zwrot	$333,339	$448,335	$565,059	$683,584	$803,988	$1,437,205	$4,755,983

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.94%

Stopa kapitalizacji

13.06%

Zwrot z inwestycji

42.29%

34 King St Hampton Bays, New York, 11946-2267

6 pok • 4 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $5,276/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Hampton Bays

Strefowanie

Przepisy

$180,248

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$69,533

Zysk

Revenue

$180,248

Koszty operacyjne

$36,512

Dochód operacyjny

$143,736

Kredyt i podatki

$74,203

Zysk (Przepływ pieniężny)

$69,533

$268,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$220,000

Remonty i wyposażenie

$15,000

Koszty zamknięcia

$33,000

Suma

$268,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.94%

Stopa kapitalizacji

13.06%

Zwrot z inwestycji

42.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$52,207

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,890

Twoje całkowite odliczenie

$41,512

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,512 = $108,488

Podatki od $108,488 (30%)

$32,546

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,546

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,454

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com