BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 34 Clipper Ct

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości • $375,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,553

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,586

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$31,553

AirDNA prognozuje $219/noc przy 58% obłożenia ($46,393). Airbtics prognozuje $163/noc przy 53% obłożenia ($31,553). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $163 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$27,813$32,471$38,821$40,815
Obłożenie49%54%61%67%
Nightly Rate$158$163$174$184

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

-12.48% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$11,585-$23,171-$34,756-$46,342-$57,927-$115,855-$347,566
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$300,720$300,720$300,720$300,720$300,720$300,720$300,720
Wpłata początkowa$75,180$75,180$75,180$75,180$75,180$75,180$75,180
Aprecjacja nieruchomości$11,277$22,892$34,856$47,178$59,871$129,278$536,507
Łączny zwrot$375,591$375,621$375,999$376,736$377,843$389,322$564,841

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-12.48%

Stopa kapitalizacji

3.66%

Zwrot z inwestycji

3.64%

property-location

34 Clipper Ct St. Augustine Beach, Florida, 32080-6553

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Szac. $1,803/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$279,100

Zestimate

$31,553

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $219/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $163/noc przy 53% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$11,586

Zysk

Przychód

$31,553

Koszty operacyjne

$17,782

Dochód operacyjny

$13,771

Kredyt i podatki

$25,357

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,586

$92,832

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,180

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$11,277

Suma

$92,832

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.54

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-12.48%

Stopa kapitalizacji

3.66%

Zysk (Skumulowany)

-$11,586

$300,720

$6,375

$11,277

$0

Całkowity zysk

$3,384

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,841

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,721

Twoje całkowite odliczenie

$49,705

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,705 = $100,295


Podatki od $100,295 (30%)

$30,088

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,088


Szacowane oszczędności podatkowe

$14,912

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1985

Powierzchnia:

947 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
11 Clipper Ct22947-01985$358,00052
620 A1a Beach Blvd Unit 15--950-01983$400,000-
255 Atlantis Cir Unit 201321,394-02003$582,50028
275 Atlantis Cir Unit 202321,377-02003$555,00062
16 12th St Apt C--1,670-01997$439,500-
47 Clipper Ct22947-01985$316,50045
620 A1a Beach Blvd Unit 722950-01983$740,00083
235 Atlantis Cir Unit 205321,377-02003$525,000-
200 16th St Unit 101b--1,261-01986$344,900-
265 Atlantis Cir Unit 305--1,377-02003$555,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Condominium
  • Kondygnacje: 0
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 947 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: None
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 163112 0534
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $223,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $438,195


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
12/19/20$00%Shearwater Properties Llc
11/07/19$160,0000%Lee J Eubanks
01/31/07$260,00080%Thomas John, Annita John

Własność

  • Nazwa: Shearwater Properties Llc
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 4354 Seabreeze Dr, Jacksonville Beach, Fl 32250
  • Lata własności: 51
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $0
  • Kwota finansowania: 80%
  • Typ właściciela: Inwestor
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Szkoła podstawowa: R. B. Hunt Elementary School with 10/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Sebastian Middle School with 5/10 gwiazdek
  • Liceum: St. Augustine High School with 5/10 gwiazdek

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi