BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 339 County Rd 1630, Laguna Park, TX, 76634

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $706,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,384

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,704

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$44,384

AirDNA prognozuje $215/noc przy 33% obłożenia ($25,914). Airbtics prognozuje $248/noc przy 49% obłożenia ($44,384). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $248 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,858	$41,924	$68,263	$100,104
Obłożenie	36%	47%	61%	69%
Nightly Rate	$175	$235	$294	$381

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Walk to Lake Whitney~Fire Pit~BBQ Grill~King Bed	$96,704	$381	66%	3	2	1	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
A Slice of Heaven at Lake Whitney	$16,871	$104	38%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (320)
Lake Lovers Getaway	$35,264	$154	61%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Luxury Lakehouse on Lake Whitney	$60,471	$389	41%	3	2.5	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Come enjoy a stay at Anchor Cottage.	$27,429	$135	54%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Family Fun, Fire Pit, Fishing, Relaxing, King Bed	$50,094	$195	69%	3	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Lake Whitney Cabin w/ Hot Tub & Fire Pit!	$83,973	$289	76%	3	2	2	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lakeview Livin' Cozy Cabin	$65,681	$239	73%	3	1.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Lake Access, Firepit, Screened Porch, Kayaks	$39,921	$244	43%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The View…Waterfront w/ Amazing Sunsets	$54,725	$356	42%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Large Group Getaway: Lake Whitney 250yrds Hosts20	$70,498	$364	49%	3	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
LAGO 355 \| Walk to Water \| Family Gatherings	$63,114	$479	36%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Unmatched Lake/Sunset Views With Pool!	$80,784	$329	66%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Pet-Friendly Lake Ranch w/ Pool, Game Room & Fire!	$40,894	$235	43%	3	2	2	$360	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Fellowship Lake House	$20,595	$146	36%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Texas Family Home w/ Hot Tub: 1 Mi to Lake Whitney	$24,597	$108	54%	3	2	2	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
King Creek Lake House at Lake Whitney	$17,132	$151	31%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
Sunset Paradise THE RANCH lake access, SUP/Kayak	$57,678	$309	51%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Pet friendly, large home Clifton	$33,866	$186	47%	3	3	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Charming Family Farmhouse Unplug, Unwind	$41,916	$129	78%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Lakeside Retreat on Lake Whitney \| Game Room	$49,087	$249	51%	3	2.5	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Pappaw's Retreat	$40,513	$250	41%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
BCP Loft	$78,649	$377	57%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Cozy Creek House on the Brazos!	$80,126	$524	41%	3	2.5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxurious Updated 3 bedroom loft	$27,029	$211	35%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Welcome to Sunshine & Whiskey on Lake Whitney!	$36,080	$263	36%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Fossil Trace Ranch Country House	$25,299	$133	48%	3	2.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Home @Lake Whitney(2 mins to boat ramps and parks)	$37,135	$178	57%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Country Getaway	$29,126	$186	37%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Cozy Smith Bend Farmhouse	$41,018	$154	69%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Cows 511 FM 1991 Clifton, Texas 76634	$22,099	$166	36%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Newly Remodeled Lake House - "Magnolia" Style	$44,664	$243	49%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
The Large Pecan House 12 min from Magnolia	$75,453	$229	84%	3	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Stunning River house on the Brazos!	$63,738	$509	34%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy Home w/ Fire Pit: 3 Mi to Lake Whitney!	$32,687	$270	32%	3	1	2	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
3BR Hideaway-Lake Whitney-Boat Launch-Sleeps 7	$54,007	$238	62%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Greenhouse: Glamping at the Lake- Lake Access	$58,736	$236	68%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Wskaźniki zwrotu

-13.28% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$22,703	-$45,407	-$68,110	-$90,814	-$113,517	-$227,035	-$681,106
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$564,960	$564,960	$564,960	$564,960	$564,960	$564,960	$564,960
Wpłata początkowa	$141,240	$141,240	$141,240	$141,240	$141,240	$141,240	$141,240
Aprecjacja nieruchomości	$21,186	$43,007	$65,483	$88,634	$112,479	$242,873	$1,007,932
Łączny zwrot	$704,682	$703,800	$703,573	$704,020	$705,161	$722,038	$1,033,026

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.28%

Stopa kapitalizacji

3.53%

Zwrot z inwestycji

3.17%

339 County Rd 1630 Laguna Park, Texas, 76634

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,387/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$706,200

Zestimate

-47

Współczynnik inwestora Airbnb

-$22,703

Roczny zysk

3.5%

Stopa zwrotu

-13.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,384

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $215/noc przy 33% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $248/noc przy 49% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,953

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$248

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$22,704

Zysk

Przychód

$44,384

Koszty operacyjne

$19,450

Dochód operacyjny

$24,934

Kredyt i podatki

$47,638

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,704

$170,926

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$141,240

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$21,186

Suma

$170,926

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.28%

Stopa kapitalizacji

3.53%

Zwrot z inwestycji

3.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,517

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,991

Twoje całkowite odliczenie

$93,839

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $93,839 = $56,161

Podatki od $56,161 (30%)

$16,848

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,848

Szacowane oszczędności podatkowe

$28,152

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.48 sqft

Rok budowy:

2020

Powierzchnia:

3,782 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.48 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,782 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Garage - Attached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $186

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: R17976

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $600,498

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $706,200

Szkoły

Szkoła podstawowa: Meridian Elementary School with 3/10 gwiazdek