BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3384 Sweeney Hollow Rd, Franklin, TN 37064, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$81,490

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,088

Stopa kapitalizacji

11.6%

Roczny przychód

$81,490

AirDNA prognozuje $333/noc przy 67% obłożenia ($81,489).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $333 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

19.5% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,087	$48,175	$72,262	$96,350	$120,437	$240,875	$722,625
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$539,087	$578,625	$618,626	$659,104	$700,074	$912,833	$1,936,256

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.5%

Stopa kapitalizacji

11.56%

Zwrot z inwestycji

35.62%

3384 Sweeney Hollow Rd Franklin, Tennessee, 37064

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Franklin

Strefowanie

Przepisy

$81,490

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $333/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$24,088

Zysk

Przychód

$81,490

Koszty operacyjne

$23,674

Dochód operacyjny

$57,816

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,088

$123,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$123,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.71

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.5%

Stopa kapitalizacji

11.56%

Zwrot z inwestycji

35.62%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$26,620

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,620 = $123,380

Podatki od $123,380 (30%)

$37,014

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,014

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,986

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com