BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3380 Southwind Dr, Gulf Breeze, FL 32563, USA

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $685,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,030

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,728

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$77,030

AirDNA prognozuje $370/noc przy 57% obłożenia ($77,029).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $370 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

4.53% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,728	$15,456	$23,184	$30,912	$38,640	$77,281	$231,843
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,729	$13,874	$21,459	$29,512	$38,062	$89,402	$548,000
Wpłata początkowa	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,550	$41,716	$63,517	$85,973	$109,102	$235,582	$977,674
Łączny zwrot	$172,007	$208,046	$245,161	$283,398	$322,805	$539,266	$1,894,518

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.53%

Stopa kapitalizacji

7.87%

Zwrot z inwestycji

20.55%

3380 Southwind Dr Gulf Breeze, Florida, 32563

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $3,286/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$77,030

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$7,728

Zysk

Revenue

$77,030

Koszty operacyjne

$23,094

Dochód operacyjny

$53,936

Kredyt i podatki

$46,208

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,728

$170,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$137,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$20,550

Suma

$170,300

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.53%

Stopa kapitalizacji

7.87%

Zwrot z inwestycji

20.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,511

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,781

Twoje całkowite odliczenie

$61,893

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $61,893 = $88,107

Podatki od $88,107 (30%)

$26,432

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,432

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,568

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com