BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 338 Sherwood Way, Madera, California 93638

2 pok • 2 łaz • 2 gości • $10,764,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,230

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$715,286

Stopa kapitalizacji

0.1%

Roczny przychód

$28,230

AirDNA prognozuje $124/noc przy 50% obłożenia ($22,645). Airbtics prognozuje $131/noc przy 59% obłożenia ($28,229). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $131 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,792	$29,187	$39,969	$55,788
Obłożenie	48%	63%	71%	79%
Nightly Rate	$114	$121	$145	$184

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private 2 bedroom, 1 bath studio	$21,875	$134	43%	2	1	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
WHouse: 1950sCharm, 2Bdrms, FullyFenced, ShadyBack	$30,560	$166	49%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
JHouse: 2Bbdrm/2BATHS, ShadyBackYard w/Pavillion	$25,316	$183	37%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Private 2 bedroom/1 bath, office	$22,340	$166	36%	2	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxurious Country Home	$37,936	$210	48%	2	2	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Charming Fig Garden Spanish style home!	$34,990	$125	71%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Beautiful Spanish-Style Home	$24,823	$104	63%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy 2B/1Bth w Spacious Parking inside Fence	$34,321	$117	74%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Modern clean and conveniently located Home.	$25,418	$109	59%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (150)
Yosemite Home Two Bedroom with King Beds	$26,645	$91	80%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Relaxing home away from home.	$33,347	$125	71%	2	2	2	$39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Central Fresno \| Cozy 2BR/1 \| Full Kitchen\|Parking	$33,663	$121	66%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
The House On Farris	$26,144	$135	48%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (60)
Charming Midcentury on Historical Van Ness Blvd	$33,114	$136	65%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Unique Charming Tudor Home with Spa Hot Tub	$27,318	$144	49%	2	1.5	1	$45	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (1108)
Roomy/Comfy 2B/1Bth w Dining Room	$35,779	$115	78%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
2 Bedroom home in Central Fresno CA	$21,376	$73	76%	2	1	5	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (241)
Relaxing Modern Bungalow - Central to Everything	$36,805	$121	82%	2	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (300)
Private Farmhouse Apartment near Yosemite & Fresno	$12,865	$95	37%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (372)
The Carriage House	$25,040	$96	69%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Vintage 2 Bdrm Close to All Freeways	$33,512	$95	91%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (786)
Robertson Villa 2BR Cozy Cottage with Full Kitchen	$24,935	$128	48%	2	1	1	$98	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (243)
The Clementine 3BR-Modern Scandi-Hip Designer Home	$30,166	$119	66%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (111)
Cozy Modern 2 BR Home Pet Friendly	$27,994	$158	43%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Bright & Cozy Home \| Best Tower District Spot	$33,696	$119	71%	2	2	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Bright & Cozy Best Tower District Location	$31,892	$117	68%	2	2	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Remodeled Unit in Historical Tower District	$31,573	$133	62%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Charming Mid-Century Entire Home.	$43,904	$149	79%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Cozy 2B/1Bth on Peaceful Street	$30,181	$114	68%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Designer Hip University Historic HM Fresno High	$27,567	$111	63%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
The Village Condos	$22,014	$92	62%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Gated 2/1 mobile home with off-road parking	$31,153	$132	63%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Cozy House 2BR/1BA, Near Historic Tower District	$31,361	$119	69%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Sweet Escape at Fresno \| Pool	$37,706	$202	51%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
Cozy Fully Renovated Home	$37,513	$118	79%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Fig Garden Casita A- Trendy 2 Bedroom	$40,268	$161	64%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Beautiful 2 Bedroom Condo In North Fig Garden	$27,189	$117	59%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)

Wskaźniki zwrotu

-28.81% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$715,286	-$1,430,572	-$2,145,859	-$2,861,145	-$3,576,432	-$7,152,864	-$21,458,592
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,611,920	$8,611,920	$8,611,920	$8,611,920	$8,611,920	$8,611,920	$8,611,920
Wpłata początkowa	$2,152,980	$2,152,980	$2,152,980	$2,152,980	$2,152,980	$2,152,980	$2,152,980
Aprecjacja nieruchomości	$322,947	$655,582	$998,196	$1,351,089	$1,714,569	$3,702,225	$15,364,337
Łączny zwrot	$10,372,560	$9,989,909	$9,617,237	$9,254,844	$8,903,037	$7,314,261	$4,670,645

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-28.81%

Stopa kapitalizacji

0.1%

Zwrot z inwestycji

-11.54%

338 Sherwood Way Madera, California, 93638

2 pok • 2 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $51,633/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$10,764,900

Zestimate

-120

Współczynnik inwestora Airbnb

-$715,286

Roczny zysk

0.1%

Stopa zwrotu

-28.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,230

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $124/noc przy 50% obłożenia ($22,645.12). Airbtics prognozuje $145/noc przy 59% obłożenia ($28,229).

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,075

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$131

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$715,286

Zysk

Przychód

$28,230

Koszty operacyjne

$17,350

Dochód operacyjny

$10,880

Kredyt i podatki

$726,166

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$715,286

$2,482,427

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$2,152,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$322,947

Suma

$2,482,427

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.01

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-28.81%

Stopa kapitalizacji

0.1%

Zwrot z inwestycji

-11.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$510,913

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$106,573

Twoje całkowite odliczenie

$3,004,436

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,004,436 = -$2,854,436

Podatki od -$2,854,436 (30%)

-$856,331

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$856,331

Szacowane oszczędności podatkowe

$901,331

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4.14 sqft

Rok budowy:

2004

Powierzchnia:

87,739 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 4.14 sqft

Powierzchnia zabudowy: 87,739 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $122

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 003160025000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $11,083,841

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $10,764,900

Szkoły

Liceum: Matilda Torres High with 6/10 gwiazdek