BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 338 Elm Ave, Long Beach, CA, 90802

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $280,000

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$39,972

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,208

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$39,972

AirDNA prognozuje $192/noc przy 57% obłożenia ($39,972). Airbtics prognozuje $204/noc przy 59% obłożenia ($43,960). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $192 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,715	$36,680	$72,869	$103,227
Obłożenie	43%	52%	73%	91%
Nightly Rate	$141	$188	$266	$303

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stylish Apt. Beach/Downtown/ & Convention Center	$48,707	$144	89%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
LUX APT next to CONVENTION CENTER/BEACH w/PARKING!	$21,027	$167	31%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Oceanfront Condo with Breathtaking Views!	$58,039	$211	73%	1	1	5	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
The Daisy Suite - 1920s Studio w/ Ocean View	$55,864	$146	98%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cozy Loft in Downtown Long Beach Arts District	$42,223	$136	80%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
East Village Arts District, King Suite w/ Sofa Bed	$53,906	$142	100%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Executive-next to Convention Center + Beach	$48,688	$192	66%	1	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Perfectly located 1-bedroom. Entire place.	$43,920	$150	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Lux LBC-Downtown! Cozy! Walk to major attractions!	$46,288	$125	91%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Retro Suite in Downtown Long Beach	$29,888	$108	72%	1	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Spacious Studio Close To Beach	$39,165	$122	85%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (46)
Spacios in luxury 2 Double Beds: No Cleaning Fee	$58,776	$303	53%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (28)
LUX Walk Conv Ctr Free Park Wi-Fi, EV Pool Gym C	$43,734	$289	40%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Level Long Beach - Stunning Jr. Two Bedroom Suite	$32,282	$210	42%	1	2	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
LUX Walk Conv Ctr Wi-Fi EV Free Park Crib Pool B	$54,684	$279	52%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Ocean Views/Downtown/ConventionCenter/Chic Hi-Rise	$39,412	$155	69%	1	1	31	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
LUX Walk Conv Ctr Wi-Fi Free Park EV Remote Work A	$47,021	$267	47%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
LUX walk Conv Ctr Free Park Wi-Fi EV Gym Pool D	$45,038	$305	39%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
LUX Walk Conv Ctr Free Park Wi-Fi EV Hot Tub Gym E	$37,784	$269	37%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Ocean View Condo in Long Beach	$36,446	$99	100%	1	1	7	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Arts District of Long Beach	$42,878	$213	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
East Village Arts District	$36,234	$198	50%	1	1	31	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Level Long Beach - Luxury One Bedroom Suite	$24,596	$140	48%	1	1	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
"Coastal Luxury, Modern Amenities & Historic Charm	$37,021	$228	41%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Level Long Beach - Delightful One Bedroom Suite	$39,528	$180	60%	1	1	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Ocean View-16th Floor-Aqua Tower Condominium	$25,034	$114	60%	1	1	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Seaside Suite by Downtown, Conv Centr, & Beach!	$33,178	$185	49%	1	1	31	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Level Long Beach- Dream Extended Stay 1BD Suite.	$27,860	$173	44%	1	1	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Level Long Beach - Luxury One Bedroom Suite	$27,378	$220	34%	1	1	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning 1 bdr Apt 6 blks beach	$32,663	$92	97%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Coastal Suite by Downtown/Pike/Conv Center/Beach!	$31,525	$118	73%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Cool Contemporary in Fantastic Arts District	$61,597	$374	45%	1	1	31	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
LUX Walk Conv Ctr Free Park Wi-Fi EV Hot Tub Gym I	$36,475	$265	35%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
LUX Walk Conv Ctr Wi-Fi Pool Free Park Gym EV H	$48,927	$304	42%	1	1	28	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy 1 BdRm Long Beach Condo - Sleeps 4	$23,058	$140	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Blueground \| Long Beach, gym, nr Ocean Blvd	$35,944	$161	61%	1	1	31	$415	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown Bliss: Your Long Beach Haven	$93,144	$499	51%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Level Long Beach - Luxurious One Bedroom Suite	$35,016	$208	46%	1	1	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
LUX Walk Conv Ctr Wi-Fi Free Park EV Remote Work G	$37,296	$266	36%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
LUX walk Conv Ctr EV Free Park Wi-Fi Pool Crib F	$59,004	$267	59%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

3.21% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,207	$4,415	$6,623	$8,831	$11,039	$22,079	$66,239
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,750	$5,671	$8,771	$12,063	$15,558	$36,543	$224,000
Wpłata początkowa	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Łączny zwrot	$69,358	$83,139	$97,359	$112,037	$127,194	$210,920	$745,873

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.21%

Stopa kapitalizacji

7.53%

Zwrot z inwestycji

19.45%

338 Elm Ave Long Beach, California, 90802-2425

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,343/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

Long Beach

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$39,972

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $204 za noc z 59% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,781

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$204

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,208

Zysk

Revenue

$39,972

Koszty operacyjne

$18,876

Dochód operacyjny

$21,096

Kredyt i podatki

$18,888

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,208

$68,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$56,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$8,400

Suma

$68,650

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.21%

Stopa kapitalizacji

7.53%

Zwrot z inwestycji

19.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,289

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,772

Twoje całkowite odliczenie

$26,118

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,118 = $123,882

Podatki od $123,882 (30%)

$37,165

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,165

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,835

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com