BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 337 S Sequoia Dr, West Palm Beach, FL 33409, USA

6 pok • 4 łaz • 14 gości • $759,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$218,270

Zysk (Przepływ pieniężny)

$125,615

Stopa kapitalizacji

23.3%

Roczny przychód

$218,270

AirDNA prognozuje $720/noc przy 83% obłożenia ($218,269).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $720 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

66.26% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$125,614	$251,229	$376,844	$502,459	$628,074	$1,256,149	$3,768,449
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$607,200	$607,200	$607,200	$607,200	$607,200	$607,200	$607,200
Wpłata początkowa	$151,800	$151,800	$151,800	$151,800	$151,800	$151,800	$151,800
Aprecjacja nieruchomości	$22,770	$46,223	$70,379	$95,261	$120,889	$261,032	$1,083,292
Łączny zwrot	$907,384	$1,056,453	$1,206,224	$1,356,721	$1,507,963	$2,276,182	$5,610,741

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

66.26%

Stopa kapitalizacji

23.29%

Zwrot z inwestycji

82.2%

337 S Sequoia Dr West Palm Beach, Florida, 33409-3605

6 pok • 4 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $3,640/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

West Palm Beach

Strefowanie

Przepisy

$218,270

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $720/noc przy 83% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$125,615

Zysk

Przychód

$218,270

Koszty operacyjne

$41,455

Dochód operacyjny

$176,815

Kredyt i podatki

$51,200

Zysk (Przepływ pieniężny)

$125,615

$189,570

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$151,800

Remonty i wyposażenie

$15,000

Koszty zamknięcia

$22,770

Suma

$189,570

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.45

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

66.26%

Stopa kapitalizacji

23.29%

Zwrot z inwestycji

82.2%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,023

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,514

Twoje całkowite odliczenie

-$48,352

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$48,352 = $198,352

Podatki od $198,352 (30%)

$59,506

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$59,506

Szacowane oszczędności podatkowe

-$14,506

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com