BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 33642 Blanton Rd, Dade City, FL 33523

5 pok • 5 łaz • 15 gości • $15,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,850

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$963,893

Stopa kapitalizacji

0.3%

Roczny przychód

$70,850

Airbtics prognozuje $366/noc przy 53% obłożenia ($70,850). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $366 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$40,607	$70,870	$105,288	$130,342
Obłożenie	45%	57%	65%	67%
Nightly Rate	$242	$333	$434	$520

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ardendales	$112,298	$446	65%	5	4	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Relaxing Ranch Retreat: 2 homes, 5 bdrm/4 bath	$87,860	$757	31%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
-Welcome to the Home of Goodness.	$54,586	$242	58%	5	3	1	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
TampaGolfVillas Corporate Retreat Golfer Paradise!	$56,325	$494	30%	5	4	2	$370	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming Pool Oasis in Dade City	$55,743	$200	74%	5	2	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Paradise in Saddlebrook Golf & Tennis Resort	$68,266	$398	46%	5	2	5	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Aesthetic Escape just a drive away from Disney!	$66,954	$269	65%	5	3	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Staycation Lagoon Home	$65,714	$399	45%	5	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Sunny Wesley Chapel Home ~ 2 Mi to Epperson Lagoon	$48,709	$214	56%	5	3	4	$408	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (7)
Seasonal Guests Welcome! Golf Oasis w/ Heated Pool	$60,499	$244	67%	5	4	30	$360	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

-27.83% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$963,893	-$1,927,786	-$2,891,679	-$3,855,572	-$4,819,466	-$9,638,932	-$28,916,796
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000
Wpłata początkowa	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000
Aprecjacja nieruchomości	$450,000	$913,500	$1,390,905	$1,882,632	$2,389,111	$5,158,745	$21,408,937
Łączny zwrot	$14,486,106	$13,985,713	$13,499,225	$13,027,059	$12,569,644	$10,519,813	$7,492,140

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-27.83%

Stopa kapitalizacji

0.31%

Zwrot z inwestycji

-10.58%

33642 Blanton Rd Dade City, FL, 33523

5 pok • 5 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $71,946/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$70,850

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $366/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,695

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$366

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$70k

$90k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$963,893

Zysk

Przychód

$70,850

Koszty operacyjne

$22,891

Dochód operacyjny

$47,960

Kredyt i podatki

$1,011,853

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$963,893

$3,463,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$3,000,000

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$450,000

Suma

$3,463,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-27.83%

Stopa kapitalizacji

0.31%

Zwrot z inwestycji

-10.58%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$711,916

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$148,500

Twoje całkowite odliczenie

$2,451,746

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,451,746 = -$2,301,746

Podatki od -$2,301,746 (30%)

-$690,524

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$690,524

Szacowane oszczędności podatkowe

$735,524

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com