BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3360 Ute Ln, Duck Creek Village, UT 84762, USA

4 pok • 1.5 łaz • 10 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,459

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,170

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$46,459

AirDNA prognozuje $240/noc przy 53% obłożenia ($46,459).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $240 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,169	-$4,339	-$6,509	-$8,679	-$10,848	-$21,697	-$65,093
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,175	$8,607	$13,314	$18,310	$23,615	$55,468	$340,000
Wpłata początkowa	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Łączny zwrot	$99,755	$115,150	$131,213	$147,972	$165,457	$264,935	$966,492

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2%

Stopa kapitalizacji

6.23%

Zwrot z inwestycji

13.64%

3360 Ute Ln Duck Creek Village, Utah, 84762

4 pok • 1.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,038/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$46,459

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$2,170

Zysk

Revenue

$46,459

Koszty operacyjne

$19,960

Dochód operacyjny

$26,499

Kredyt i podatki

$28,669

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,170

$108,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$10,375

Koszty zamknięcia

$12,750

Suma

$108,125

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2%

Stopa kapitalizacji

6.23%

Zwrot z inwestycji

13.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,171

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,208

Twoje całkowite odliczenie

$45,706

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,706 = $104,294

Podatki od $104,294 (30%)

$31,288

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,288

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,712

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com