BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3360 Riverside Rd, Benton Harbor, MI, 49022

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $178,800

BNB

Calc

Raport przez:

Ryan Katowich

Principal Broker/Owner at Realty Executives Instant Equity

269.983.7722

Ryan@TKRealty.Pro

https://www.realtyexecutives.com/office/probrokers

Roczny przychód

$94,215

Zysk (Przepływ pieniężny)

$56,225

Stopa kapitalizacji

38.2%

Roczny przychód

$94,215

AirDNA prognozuje $360/noc przy 46% obłożenia ($60,484). Airbtics prognozuje $469/noc przy 55% obłożenia ($94,214). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $469 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,266	$95,006	$134,282	$239,987
Obłożenie	36%	56%	68%	87%
Nightly Rate	$285	$456	$529	$742

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sanctuary by the Shore: Unique Stay by Lake MI	$38,064	$264	37%	4	1.5	2	$100	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (61)
🌅Pristine Private Lakefront⛵️Fire Pit 🪵, WIFI & AC!	$97,441	$778	33%	4	2	2	$315	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Woodshores Retreat - cozy retreat, hot tub, Lk MI	$104,376	$450	62%	4	3	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Pier Road House	$89,399	$276	87%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Log Cabin, 15 acres, private nature lake, hot tub	$80,631	$258	83%	4	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
LAkESIDE HOUsE w/DECK, Hot Tub, Game Room!	$54,243	$243	57%	4	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Waterfront 4BR/2.5BA W/2 Large Decks \| Haven K	$100,374	$393	68%	4	2.5	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Private Modern Oasis: Fire pit, Hot tub, Sleeps 12	$121,551	$589	55%	4	2	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hagar Shores Michigan Lake House	$151,415	$398	100%	4	1.5	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Serenity House on the River	$79,065	$477	45%	4	4	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Coco Acres	$78,760	$292	71%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Trailside Retreat	$83,928	$452	50%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Deluxe Vacay Home on Bluff Overlooking Paw Paw	$29,605	$222	30%	4	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Valentine's Getaway to Wineries, Shops, Dining	$31,902	$230	33%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Coloma Escape w/ Fire Pit < 1 Mi to Lake!	$165,251	$500	90%	4	3.5	30	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Secluded Dunes Cottage Lake Michigan St Joe SoHa	$64,126	$461	37%	4	2	3	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
SouthwestMi Paradise.	$43,921	$211	56%	4	2.5	5	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
It's a Shore Thing!	$188,490	$515	100%	4	3	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spot on Lincoln	$64,920	$257	68%	4	1.5	3	$218	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Spacious and Cozy Condo, Great for Family Stays	$64,955	$293	60%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Unforgettable Lake Front Cabin 4BR 3BA	$93,981	$556	46%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Hill House	$125,685	$1,010	34%	4	4.5	5	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Benton Harbor Home w/ Fire Pit - 2 Mi to Beach!	$143,412	$469	81%	4	1.5	3	$227	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Close to Beaches spacious 4 bedroom	$60,560	$288	56%	4	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Updated-Private Beach-Lake Views-Fire Pit-Theater	$105,595	$489	59%	4	2	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
4 Bedrooms! Close to beaches, wineries, golfing!	$53,034	$210	69%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lakefront Home w/ Private beach, Hot tub, Sauna	$84,371	$452	51%	4	3	7	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Secluded Lakefront Views @ Heavenly Daze Cottage	$72,561	$337	57%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Vista Michigana	$81,367	$397	56%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Blue Heron on Lake Michigan	$148,187	$723	56%	4	3	5	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Beach Retro Home Lake MI	$154,440	$615	67%	4	1.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Breezy Coloma Getaway w/ Grill - 1 Mi to Beaches!	$156,951	$738	57%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Entire house close to the beach!	$87,290	$477	50%	4	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Enjoy Fall and Family in Southwest Michigan	$32,757	$252	35%	4	3	12	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
High End Home w/ WaterViews & Pool! 7nightminimum	$231,395	$615	99%	4	2.5	7	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hot Tub & Sauna / Golf club / 5+ acres/Serenity	$118,716	$954	34%	4	3	2	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

108.38% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$56,225	$112,450	$168,676	$224,901	$281,127	$562,254	$1,686,764
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$143,040	$143,040	$143,040	$143,040	$143,040	$143,040	$143,040
Wpłata początkowa	$35,760	$35,760	$35,760	$35,760	$35,760	$35,760	$35,760
Aprecjacja nieruchomości	$5,364	$10,888	$16,579	$22,440	$28,478	$61,492	$255,194
Łączny zwrot	$240,389	$302,139	$364,056	$426,142	$488,405	$802,547	$2,120,759

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

108.38%

Stopa kapitalizacji

38.19%

Zwrot z inwestycji

122.11%

3360 Riverside Rd Benton Harbor, Michigan, 49022

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $858/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Ryan

Principal Broker/Owner at Realty Executives Instant Equity

$178,800

Zestimate

592

Współczynnik inwestora Airbnb

$56,225

Roczny zysk

38.2%

Stopa zwrotu

108.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$94,215

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $360/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $469/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$93,649

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$469

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$95k

$160k

$230k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$56,225

Zysk

Przychód

$94,215

Koszty operacyjne

$25,928

Dochód operacyjny

$68,287

Kredyt i podatki

$12,061

Zysk (Przepływ pieniężny)

$56,225

$51,874

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$35,760

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$5,364

Suma

$51,874

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

108.38%

Stopa kapitalizacji

38.19%

Zwrot z inwestycji

122.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,486

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,770

Twoje całkowite odliczenie

-$37,029

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$37,029 = $187,029

Podatki od $187,029 (30%)

$56,109

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$56,109

Szacowane oszczędności podatkowe

-$11,109

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1 sqft

Rok budowy:

1930

Powierzchnia:

1,491 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 1 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,491 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Attached

Udogodnienia: Dishwasher

Cena za kwadrat: $119

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1000270001041

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $93,576

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $178,800

Szkoły