BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 336 Meldo Park Dr, Corpus Christi, TX 78411

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $489,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,334

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,286

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$45,334

Nie znaleziono danych o przychodach dla tego adresu

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $214 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Free Coffee New Kitchen Themed With Old Americana	$38,109	$137	76%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Multi Family Cozy Home	$30,436	$132	63%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Pool House w/ Bay Views! Close to Everything!	$140,837	$481	80%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Bay Area Bungalow - 4 bedroom house close to water	$32,386	$112	79%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Beautiful home 10 minutes from the Beach	$22,221	$132	46%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Close to hospitals/shopping centers/parks/ beach	$49,695	$146	93%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Bay Views! Private Hot Tub & Lounging Pool	$130,401	$451	79%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Ocean Drive Oasis w/ Hot Tub	$26,901	$245	30%	4	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-5.9% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,286	-$14,572	-$21,859	-$29,145	-$36,432	-$72,864	-$218,593
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920
Wpłata początkowa	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980
Aprecjacja nieruchomości	$14,697	$29,834	$45,426	$61,486	$78,028	$168,484	$699,215
Łączny zwrot	$497,310	$505,161	$513,467	$522,240	$531,496	$585,520	$970,522

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.9%

Stopa kapitalizacji

5.25%

Zwrot z inwestycji

9.9%

336 Meldo Park Dr Corpus Christi, TX, 78411

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,350/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-12

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,286

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

-5.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,334

Roczny przychód

Nie znaleziono danych o przychodach dla tego adresu

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,435

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$214

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$50k

$95k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$7,286

Zysk

Przychód

$45,334

Koszty operacyjne

$19,573

Dochód operacyjny

$25,761

Kredyt i podatki

$33,047

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,286

$123,427

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$97,980

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$14,697

Suma

$123,427

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.9%

Stopa kapitalizacji

5.25%

Zwrot z inwestycji

9.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,251

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,850

Twoje całkowite odliczenie

$57,304

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $57,304 = $92,696

Podatki od $92,696 (30%)

$27,809

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,809

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,191

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -