BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 335 S Cottonwood St, Sisters, OR 97759, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $525,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,479

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,408

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$43,479

AirDNA prognozuje $192/noc przy 62% obłożenia ($43,478).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $192 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-9.75% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$12,408	-$24,816	-$37,225	-$49,633	-$62,042	-$124,084	-$372,252
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,157	$10,633	$16,446	$22,618	$29,171	$68,519	$420,000
Wpłata początkowa	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Łączny zwrot	$113,499	$122,789	$132,903	$143,877	$155,748	$229,991	$902,060

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.75%

Stopa kapitalizacji

4.38%

Zwrot z inwestycji

6.67%

335 S Cottonwood St Sisters, Oregon, 97759-2617

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,518/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$43,479

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$12,408

Zysk

Revenue

$43,479

Koszty operacyjne

$20,472

Dochód operacyjny

$23,006

Kredyt i podatki

$35,415

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,408

$127,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$105,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$15,750

Suma

$127,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.65

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.75%

Stopa kapitalizacji

4.38%

Zwrot z inwestycji

6.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,917

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,197

Twoje całkowite odliczenie

$65,316

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $65,316 = $84,684

Podatki od $84,684 (30%)

$25,405

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,405

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,595

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com