BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 33487 Angeles Dr, Green Valley Lake, CA 92341, USA

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,466

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,057

Stopa kapitalizacji

3.6%

Roczny przychód

$27,466

AirDNA prognozuje $229/noc przy 62% obłożenia ($51,857).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $188 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-25.74% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$16,056	-$32,113	-$48,170	-$64,226	-$80,283	-$160,567	-$481,701
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000
Wpłata początkowa	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Aprecjacja nieruchomości	$25,600	$52,838	$81,820	$112,656	$145,466	$343,834	$2,172,224
Łączny zwrot	$409,543	$420,724	$433,649	$448,429	$465,183	$583,267	$2,090,523

Wzrost wartości nieruchomości:

6.4%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-25.74%

Stopa kapitalizacji

3.56%

Zwrot z inwestycji

26.66%

33487 Angeles Dr Green Valley Lake, California, 92341

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$27,466

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $229/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$16,057

Zysk

Przychód

$27,466

Koszty operacyjne

$13,219

Dochód operacyjny

$14,248

Kredyt i podatki

$30,304

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,057

$62,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44,000

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$62,375

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.47

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

6.4%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-25.74%

Stopa kapitalizacji

3.56%

Zwrot z inwestycji

26.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,464

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,700

Twoje całkowite odliczenie

$46,462

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,462 = $103,538

Podatki od $103,538 (30%)

$31,062

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,062

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,938

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com