3337 Shankar Aly Sacramento, California, 95817-2165
3 pok • 3 łaz • 6 gości
Szac. $3,357/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$472,100
Zestimate
Sacramento
$71,460
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $301/noc przy 48% obłożenia ($52,770.45). Airbtics prognozuje $197/noc przy 58% obłożenia ($41,732).
Top 36% porównywalnych
Top 6% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$43,069
Średni roczny przychód
58%
Średni wskaźnik obłożenia
$197
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$45k
$75k
$105k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$1,270
Zysk
Przychód
$71,460
Koszty operacyjne
$22,970
Dochód operacyjny
$48,490
Kredyt i podatki
$47,220
Zysk (Przepływ pieniężny)
$1,270
$169,750
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$140,000
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$21,000
Suma
$169,750
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
0.74%
Stopa kapitalizacji
6.92%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$33,223
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,930
Twoje całkowite odliczenie
$88,934
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $88,934 = $61,066
Podatki od $61,066 (30%)
$18,320
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$18,320
Szacowane oszczędności podatkowe
$26,680
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
2022
Powierzchnia:
2,664 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
CENTRAL
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2718 37th St | 1 | 1 | 1,440 | - | 3,049 | 1984 | $465,000 | - |
| 2708 37th St | 1 | 1 | 1,440 | - | 3,049 | 1984 | $465,000 | - |
| 3201 4th Ave | 2 | 1 | 910 | - | 3,049 | 1910 | $520,000 | 31 |
| 2500 37th St | 2 | 2 | 1,172 | - | 6,098 | 1913 | $610,000 | 52 |
| 3653 3rd Ave | 2 | 1 | 1,025 | - | 2,614 | 1918 | $450,000 | 24 |
| 3226 T St | 3 | 2 | 2,362 | - | 4,356 | 2006 | $760,000 | 74 |
| 2975 42nd St | 3 | 1 | 1,262 | - | 4,792 | 1915 | $530,000 | 17 |
| 3101 U St | 2 | 1 | 943 | - | 4,356 | 1947 | $485,000 | 27 |
| 2845 32nd St | 2 | 1 | 953 | - | 3,049 | 1905 | $490,000 | 31 |
| 3333 37th St | 3 | 2 | 720 | - | 3,049 | 1930 | $360,000 | 24 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 2,664 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-2A
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 010-0311-023-0000
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $641,484
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $77,821
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $588,474
Szkoły
- Liceum: Hiram W. Johnson High School with 2/10 gwiazdek