BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 333 W Trade St UNIT 805, Charlotte, NC, 28202

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,559

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,430

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$38,559

AirDNA prognozuje $167/noc przy 64% obłożenia ($39,037). Airbtics prognozuje $153/noc przy 69% obłożenia ($38,558). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $153 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,083	$38,070	$53,632	$74,135
Obłożenie	57%	69%	80%	89%
Nightly Rate	$117	$146	$176	$220

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
H&S Oasis	$55,024	$194	74%	1	1	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Reluxme \| Uptown-High Rise w/ Stunning Views	$55,273	$187	76%	1	1	3	$190	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
1 Bedroom apartment in Uptown Charlotte	$34,296	$158	55%	1	1	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cute Uptown Dream Studio w/Gym &Rooftop Pool!	$59,393	$220	67%	1	1	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Gorgeous home with a great city view	$37,114	$172	55%	1	1	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Uptown 3rd Ward \| Luxury Apt \| City Skyline View	$33,077	$118	71%	1	1	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (643)
Furnished Apt near BOA Stadium	$38,615	$172	58%	1	1	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
{Uptown Paradise} Condo with a View	$30,392	$94	87%	1	1	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious studio of downtown Charlotte	$31,823	$84	100%	1	1	5	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
1BR Furnished Apt in Uptown near BOA Stadium	$44,114	$173	68%	1	1	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Fabulous Fourth Ward Flat * 1BR Historic Charlotte	$29,260	$135	56%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Great location Uptown Charlotte	$41,342	$190	56%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
StaysByWalker Studio-King Bed! Roof Top Pool! Gym!	$40,765	$153	70%	1	1	3	$69	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
CNS Management	$29,926	$185	43%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
City View Studio Uptown	$32,501	$222	40%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
StaysByWalker CityCenter High Rise Studio! KingBed	$43,820	$153	74%	1	1	3	$69	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
StaysByWalker Uptown Studio! KingBed/Gym/Pool/Spa	$80,878	$277	78%	1	1	3	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
28th floor Studio! Free Parking! Walk Everywhere!	$40,919	$130	86%	1	1	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
StaysByWalker Studio-King Bed! Roof Top Pool! Gym!	$40,726	$153	69%	1	1	3	$69	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
22nd Floor with amazing views! Super Walkable!	$45,420	$146	85%	1	1	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
StaysByWalker Uptown Studio! KingBed/Gym/Pool/Spa	$35,234	$139	67%	1	1	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
StaysByWalker CityCenter 1BR! KingBed/Gym/Pool/Spa	$45,764	$174	69%	1	1	4	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Studio! Crazy Views! Walk to Everything!	$38,064	$130	80%	1	1	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
StaysByWalker CityCenter 1BR! KingBed/Gym/Pool/Spa	$40,007	$174	61%	1	1	4	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Uptown/4th Ward Luxury Apt/Walk to City Center	$101,822	$370	75%	1	1	14	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Uptown Charlotte Loft Near Bank of America Stadium	$38,096	$122	77%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (369)
Luxury Apartment In Desirable Uptown Charlotte	$25,693	$108	65%	1	1	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Serenity- Uptown Charlotte	$20,604	$67	79%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (30)
Center City 1BR apt home free parking	$43,585	$127	93%	1	1	14	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Charlotte Cityscape Studio\|Huge Deck\|Stunning View	$27,559	$251	30%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Condo in the Heart of the City	$32,808	$108	83%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Charming High-Rise w/ City Views	$34,971	$147	65%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Condo in the heart of Uptown Charlotte! - 1bd/1ba	$20,751	$90	63%	1	1	30	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy Abode \| Biking. Fitness Center. Pet-Friendly	$33,656	$209	44%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Frontdesk \| Studio Apt near Truist Field	$25,123	$78	88%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Bank of America Stadium	$27,012	$82	90%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Frontdesk \| 1 BR Apt near Truist Field	$26,710	$82	89%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Uptown Charlotte 1BR apt home overlooking pool	$24,637	$127	53%	1	1	14	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Frontdesk \| Stunning Uptown 1br \| Next to Stadium	$43,256	$114	100%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (636)
Uptown Charlotte 1 Bedroom Apartment Home	$23,790	$125	52%	1	1	28	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,430	-$10,860	-$16,290	-$21,720	-$27,150	-$54,301	-$162,904
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Łączny zwrot	$380,819	$386,977	$393,482	$400,345	$407,577	$449,667	$747,318

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6%

Stopa kapitalizacji

5.29%

Zwrot z inwestycji

10.5%

333 W Trade St UNIT 805 Charlotte, North Carolina, 28202

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,799/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Charlotte

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-11

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,430

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

-6.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,559

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $167/noc przy 64% obłożenia ($39,037.27). Airbtics prognozuje $153/noc przy 69% obłożenia ($38,558).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,845

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$153

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$5,430

Zysk

Przychód

$38,559

Koszty operacyjne

$18,693

Dochód operacyjny

$19,866

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,430

$90,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$90,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6%

Stopa kapitalizacji

5.29%

Zwrot z inwestycji

10.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

$86,381

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $86,381 = $63,619

Podatki od $63,619 (30%)

$19,086

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,086

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,914

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.75 sqft

Rok budowy:

2007

Powierzchnia:

775 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Heat Pump

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 0.75 sqft

Powierzchnia zabudowy: 775 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Heat pump

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: City

Parking: Parking Deck, Parking Garage

Udogodnienia: Dishwasher, Electric Range, Microwave

Cena za kwadrat: $483

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 07301346

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $336,676

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Sedgefield Middle with 4/10 gwiazdek
Liceum: Myers Park High with 7/10 gwiazdek