Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3316 Macarthur Blvd, Oakland, CA 94602

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $720,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,988

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,590

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$40,988

AirDNA prognozuje $181/noc przy 62% obłożenia ($40,987). Airbtics prognozuje $145/noc przy 68% obłożenia ($36,013). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $181 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$21,645$41,055$50,075$66,591
Obłożenie49%77%84%86%
Nightly Rate$118$142$154$199

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$31,805
$155
48%
213$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
$49,816
$145
86%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (192)
$30,187
$151
48%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (19)
$37,554
$113
85%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
$50,498
$140
95%
2114$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
$63,415
$205
83%
212$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$62,059
$199
84%
212$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
$15,589
$121
33%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
$30,404
$117
71%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
$20,175
$104
53%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-15.47% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$26,589-$53,179-$79,768-$106,358-$132,948-$265,896-$797,689
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$576,000$576,000$576,000$576,000$576,000$576,000$576,000
Wpłata początkowa$144,000$144,000$144,000$144,000$144,000$144,000$144,000
Aprecjacja nieruchomości$21,600$43,848$66,763$90,366$114,677$247,619$1,027,628
Łączny zwrot$715,010$710,668$706,994$704,007$701,729$701,723$949,939

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-15.47%

Stopa kapitalizacji

3.05%

Zwrot z inwestycji

1.21%

property-location

3316 Macarthur Blvd Oakland, CA, 94602

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $3,453/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Oakland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-57

Współczynnik inwestora Airbnb

-$26,589

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-15.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,988

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $181/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $145/noc przy 68% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,150

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$145

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$26,590

Zysk

Przychód

$40,988

Koszty operacyjne

$19,008

Dochód operacyjny

$21,979

Kredyt i podatki

$48,569

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$26,590

$171,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$144,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$21,600

Suma

$171,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-15.47%

Stopa kapitalizacji

3.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,172

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,128

Twoje całkowite odliczenie

$98,781

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $98,781 = $51,219

Podatki od $51,219 (30%)

$15,366

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,366

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,634

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -