BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3310 Calle Del Montan, Sedona, AZ 86336, USA

3 pok • 3 łaz • 10 gości • $1,600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$125,772

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,590

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$125,772

AirDNA prognozuje $485/noc przy 71% obłożenia ($125,771).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $485 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-3.07% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,589	-$23,179	-$34,768	-$46,358	-$57,947	-$115,895	-$347,685
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$15,718	$32,406	$50,123	$68,933	$88,904	$208,822	$1,280,000
Wpłata początkowa	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Aprecjacja nieruchomości	$48,000	$97,440	$148,363	$200,814	$254,838	$550,266	$2,283,619
Łączny zwrot	$372,129	$426,667	$483,718	$543,390	$605,795	$963,193	$3,535,934

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.07%

Stopa kapitalizacji

6.02%

Zwrot z inwestycji

13.83%

3310 Calle Del Montan Sedona, Arizona, 86336-5076

3 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $7,674/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$125,772

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$11,590

Zysk

Revenue

$125,772

Koszty operacyjne

$29,430

Dochód operacyjny

$96,341

Kredyt i podatki

$107,931

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,590

$376,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$320,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$48,000

Suma

$376,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.89

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.07%

Stopa kapitalizacji

6.02%

Zwrot z inwestycji

13.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$75,938

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,840

Twoje całkowite odliczenie

$171,306

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $171,306 = -$21,306

Podatki od -$21,306 (30%)

-$6,392

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$6,392

Szacowane oszczędności podatkowe

$51,392

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com