BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3303 Nantuckett Ave, Durham, NC 27703, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $275,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,180

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,806

Stopa kapitalizacji

9.2%

Roczny przychód

$44,180

AirDNA prognozuje $189/noc przy 64% obłożenia ($44,179).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $189 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

9.48% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,805	$13,611	$20,417	$27,223	$34,029	$68,058	$204,176
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,701	$5,569	$8,615	$11,848	$15,280	$35,891	$220,000
Wpłata początkowa	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Łączny zwrot	$72,757	$90,929	$109,532	$128,586	$148,110	$253,527	$871,673

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.48%

Stopa kapitalizacji

9.22%

Zwrot z inwestycji

24.74%

3303 Nantuckett Ave Durham, North Carolina, 27703-4753

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,319/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Durham

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$44,180

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$6,806

Zysk

Revenue

$44,180

Koszty operacyjne

$18,823

Dochód operacyjny

$25,357

Kredyt i podatki

$18,551

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,806

$71,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,250

Suma

$71,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.37

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.48%

Stopa kapitalizacji

9.22%

Zwrot z inwestycji

24.74%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,052

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,722

Twoje całkowite odliczenie

$21,611

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $21,611 = $128,389

Podatki od $128,389 (30%)

$38,517

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,517

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,483

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com