BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3301 Garden Ln Dallas TX 75215

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $295,300

BNB

Calc

Raport przez:

Lakennya Mace

lakennyamace13@gmail.com

Roczny przychód

$51,072

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,833

Stopa kapitalizacji

10.4%

Roczny przychód

$51,072

AirDNA prognozuje $237/noc przy 59% obłożenia ($51,072). Airbtics prognozuje $277/noc przy 63% obłożenia ($63,738). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $237 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$41,211$58,308$95,728$127,465
Obłożenie52%62%75%83%
Nightly Rate$206$243$334$403

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
FULL HOUSE 7 BEDS 2.5 BATHS Blue Strips Home Inc.

No image available

$58,316
$205
77%
331$70❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Luxury Home near Dos Equis AAC and Downtown Dallas

No image available

$68,146
$253
70%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
New Modern Home 3Br/3Ba + Balcony Skyline Views

No image available

$58,446
$244
63%
332$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
The Cosmic Cowboy | 4 Story Luxury Townhome

No image available

$46,683
$193
64%
333$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (192)
Mod Townwhome w/ Dallas Skyline

No image available

$38,113
$207
45%
331$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (7)
Modern Townwhome w/ Dallas Skyline Rooftop

No image available

$52,965
$215
60%
331$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (123)
Dallas lights- Kay Bailey Convention Center

No image available

$81,800
$298
75%
341$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
4story townhome w/ #1 Dallas Skyline Rooftop view!

No image available

$54,246
$207
67%
341$160❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (149)
Sleek Dallas Skyline rooftop home w/ garage!

No image available

$37,496
$215
43%
331$160❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (120)
Quiet and Huge Townhome | 1 mile from DT, 2 car G

No image available

$30,563
$149
52%
332$135❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (49)
4Story Townhome w/unbelievable Dallas Skyline View

No image available

$52,179
$215
59%
331$160❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (154)
Spacious Downtown Dallas Home! Walkable + Rooftop!

No image available

$50,979
$158
79%
341$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (81)
Downtown Dallas+Walk Score 95+Rooftop+2 Car Garage

No image available

$100,865
$428
61%
341$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
3BR 3BA, Downtown Fair Park Dos Equis, 5mins

No image available

$34,548
$189
45%
332$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
KAI Aayan Modern 4 story home w/ downtown views

No image available

$59,572
$193
80%
331$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (146)
Luxury Compound on the edge of Deep Ellum

No image available

$72,480
$357
53%
343$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Gated DT Home | Rooftop | Convention Center

No image available

$55,815
$250
61%
341$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Peaceful home with Large Private Backyard

No image available

$42,007
$252
43%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Modern Oasis Minutes from Deep Ellum

No image available

$44,663
$184
63%
331$141❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (129)
Beautiful 3BR Canton Townhouse

No image available

$109,303
$329
89%
342$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (181)
Spectacular new build near downtown/uptown

No image available

$65,131
$344
50%
342$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (210)
CozySuites | TWO Condos with Sky Pool in Dallas

No image available

$126,929
$401
83%
332$195✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Luxury Three Level Townhome plus Amazing Rooftop!

No image available

$79,374
$370
57%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (288)
Modern and Unique Game House with Rooftop Terrace

No image available

$120,617
$331
97%
331$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (203)
Elegance! Downtown Views! Uptown, Ellum, Bishop!

No image available

$61,109
$242
64%
331$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (254)
Upscale Dallas 4Story Townhome w/ Dallas Rooftop

No image available

$50,058
$212
58%
331$160❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (157)
Ultimate Game House with Rooftop Terrace

No image available

$122,033
$332
96%
331$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (159)
Spacious Downtown Retreat with Amazing Rooftop!

No image available

$107,992
$399
70%
341$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Historic 3 bd home

No image available

$35,481
$124
76%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Downtown Glamorous House Well Appointed No. 4816

No image available

$36,375
$231
39%
311$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (174)
CozySuites | TWO Stunning Condo with SKY POOL

No image available

$89,999
$270
85%
332$195✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Your Downtown Home|3BR|16PPL|Skyline Terrace View!

No image available

$15,244
$71
45%
331$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (270)
High End Downtown Home + Rooftop Terrace + Groups

No image available

$120,007
$564
56%
331$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (218)
Custom House Ranked Best by Architecture Digest

No image available

$49,315
$221
58%
332$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (298)
3 bedroom Modern home in Uptown (80 inch TV)

No image available

$63,610
$216
76%
331$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Cozy Modern Home + Private Pool + Central Location

No image available

$142,397
$550
69%
3310$245✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Stunning home with rooftop views

No image available

$131,578
$727
48%
342$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Charming Home in the Heart of Uptown Dallas

No image available

$70,879
$340
56%
332$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (192)
Modern 3 Bed 2 bath Gem next to Fair and Dos Equis

No image available

$30,242
$108
67%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (78)

Wskaźniki zwrotu

14.17% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$10,832$21,665$32,498$43,330$54,163$108,326$324,980
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$236,240$236,240$236,240$236,240$236,240$236,240$236,240
Wpłata początkowa$59,060$59,060$59,060$59,060$59,060$59,060$59,060
Aprecjacja nieruchomości$8,859$17,983$27,382$37,062$47,033$101,558$421,470
Łączny zwrot$314,991$334,949$355,180$375,693$396,497$505,185$1,041,751

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

14.17%

Stopa kapitalizacji

10.41%

Zwrot z inwestycji

29.56%

property-location

3301 Garden Ln Dallas TX 75215 Dallas, TX, 75215

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $1,416/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Lakennya

$295,300

Zestimate

$51,072

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $237/noc przy 59% obłożenia ($51,072.06). Airbtics prognozuje $277/noc przy 63% obłożenia ($63,738).

Top 58% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,559

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$277

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,833

Zysk

Przychód

$51,072

Koszty operacyjne

$20,319

Dochód operacyjny

$30,753

Kredyt i podatki

$19,920

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,833

$76,419

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,060

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,859

Suma

$76,419

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.54

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

14.17%

Stopa kapitalizacji

10.41%

Zysk (Skumulowany)

$10,833

$236,240

$8,500

$8,859

$0

Całkowity zysk

$22,593

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,015

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,923

Twoje całkowite odliczenie

$19,595

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,595 = $130,405


Podatki od $130,405 (30%)

$39,121

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,121


Szacowane oszczędności podatkowe

$5,879

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,900 sqft

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

LAND

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Przeznaczenie nieruchomości: Residential - Vacant Land
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 6,900 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 00000323488000000
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $65,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $65,000
  • Wyceniona wartość działki: $65,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Ascher Silberstein Elementary School with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Ann Richards Middle School with 5/10 gwiazdek
  • Liceum: W W Samuell High School with 3/10 gwiazdek