BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3300 Oak Lawn Ave suite 102, Dallas, TX, 75219

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $1,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,382

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$57,314

Stopa kapitalizacji

1.0%

Roczny przychód

$27,382

AirDNA prognozuje $113/noc przy 60% obłożenia ($24,763). Airbtics prognozuje $119/noc przy 63% obłożenia ($27,382). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $119 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,818	$23,213	$37,020	$48,357
Obłożenie	54%	59%	75%	84%
Nightly Rate	$94	$105	$130	$151

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Comfortable Classic Oaklawn Apartment	$21,133	$103	52%	1	1	2	$109	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Modern Flat - Oak Lawn!	$23,274	$86	69%	1	1	2	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (145)
Sophisticated City Haven I Central l Free Parking	$32,029	$117	69%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cozy Condo in Oak Lawn/Uptown	$33,780	$101	87%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (303)
Lovely One Bedroom with off-street parking.	$20,544	$94	58%	1	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
The Elizabeth. In Historic Oak Lawn.	$16,425	$103	42%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (287)
The Antonio. Cottage above the Coach House	$17,866	$94	50%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Reagan 104: Spacious 1B/1 Bath APT in	$38,409	$147	67%	1	1	2	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Best of Oaklawn Mins to Uptown and Medical Center	$35,695	$107	84%	1	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Hi-Fi Sound & Pet-Friendly Loft in Uptown Dallas	$32,832	$112	76%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Uptown Condo 3	$26,076	$98	69%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Reagan 105: Cozy 1bd apt in the heart of Oaklawn	$24,540	$109	55%	1	1	2	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Oaklawn/Lemmon Bunkhouse	$23,932	$112	57%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Uptown Condo 12	$31,244	$101	81%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Walkable Oak Lawn Gem: Mins > Uptown & Md District	$21,740	$108	55%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Uptown City Living Cozy 1Bd Apt	$29,330	$135	58%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Modern 1 bed 1.5 bath located at Oaklawn area.	$33,744	$150	60%	1	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
charming 1bd apt w/ convenient off street parking	$56,255	$409	37%	1	1	28	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Uptown City Living Spacious 1BD Apt	$48,942	$173	75%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Turtle Creek condo	$24,313	$91	73%	1	1	30	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Clean and Modern apartment in Oaklawn, Dallas.	$19,472	$95	56%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Reagan 103: 1BR/1BA Apt in Gated Community	$15,479	$87	48%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Tiki HUT on Katy Trail	$26,477	$124	55%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Lemmon 102 - Modern 1/Bed 1Bath: Your Perfect Oak	$16,052	$129	34%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Modern Pad in Uptown Dallas	$22,987	$75	83%	1	1	5	$49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Cozy and fun loving apartment located Uptown	$20,573	$73	77%	1	1	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy, Gated Loft Style Oak Lawn - H9	$18,835	$62	83%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
(CS) 5431 Lovely Apartment in Uptown Hub	$33,742	$95	96%	1	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Lemmon 102: Charming and Cozy 1/Bed 1 Bath	$12,070	$97	34%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
1BR Oak Lawn Loft X RBA Living	$18,121	$133	36%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (91)
Quaint Oak Lawn Condo	$18,189	$142	35%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fabulous Oak Lawn Flat - Ideal LOCATION!!!	$14,624	$83	45%	1	1	14	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (75)
(CS) 1428 1br apartment, Pool, Gym, Parking	$40,920	$112	94%	1	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy 1bed 1bath APT	$22,282	$104	56%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Uptown Condo 9	$21,738	$98	59%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
(CS) 2428 Modern Suite, Pool, Gym, Parking	$29,707	$106	75%	1	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Charming 1Bed/1Bath in a Prime location	$50,896	$214	64%	1	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fantastic apartment in Uptown!	$52,523	$149	94%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Oaklawn l Prime Location l Free Park	$25,807	$94	75%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful,Completely Renovated CIRCA 1969's Condo!	$34,766	$161	59%	1	1	30	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-24.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$57,314	-$114,628	-$171,942	-$229,256	-$286,571	-$573,142	-$1,719,426
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Wpłata początkowa	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Łączny zwrot	$972,685	$946,271	$920,784	$896,251	$872,703	$770,774	$707,836

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-24.46%

Stopa kapitalizacji

1.01%

Zwrot z inwestycji

-7.46%

3300 Oak Lawn Ave 102 Dallas, Texas, 75219

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $4,796/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Dallas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-100

Współczynnik inwestora Airbnb

-$57,314

Roczny zysk

1.0%

Stopa zwrotu

-24.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$27,382

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $113/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $119/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,684

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$119

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$57,314

Zysk

Przychód

$27,382

Koszty operacyjne

$17,240

Dochód operacyjny

$10,143

Kredyt i podatki

$67,457

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$57,314

$234,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$30,000

Suma

$234,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-24.46%

Stopa kapitalizacji

1.01%

Zwrot z inwestycji

-7.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,461

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,900

Twoje całkowite odliczenie

$156,969

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $156,969 = -$6,969

Podatki od -$6,969 (30%)

-$2,091

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$2,091

Szacowane oszczędności podatkowe

$47,091

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com