BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3300 Narvaez Ave, San Jose, CA 95136

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $258,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,113

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,784

Stopa kapitalizacji

18.7%

Roczny przychód

$71,113

AirDNA prognozuje $295/noc przy 66% obłożenia ($71,113). Airbtics prognozuje $275/noc przy 71% obłożenia ($71,313). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $295 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$49,719	$67,725	$97,896	$154,214
Obłożenie	62%	73%	83%	91%
Nightly Rate	$208	$241	$306	$444

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Seahorse of Willow Glen with pool/spa	$134,940	$532	66%	3	3	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Family Home in Walkable Area Near Silicon Valley!	$165,904	$444	98%	3	3	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Brand new home built 2021 3-bedrooms over 2500sqft	$62,250	$306	52%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
A City Escape \| 3-bedroom home at Willow Glen	$55,177	$221	64%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Jane’s Home (CH) \| 3B3B House with AC	$139,197	$445	83%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
LOVELY 3 BEDROOM RENTAL UNIT IN San Jose	$45,562	$184	63%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Newly Remodeled Townhouse 3B3.5B	$51,222	$311	45%	3	4	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Stylish & Modern 3B/2Ba Home, w/Spacious Outdoor	$59,724	$508	30%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Quiet /private house Free parking/laundry/Wi-Fi	$65,600	$180	83%	3	2	1	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Charming Modern Home 3Br/ 2Ba ｜Willow Glen	$104,840	$332	81%	3	2	2	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Work and Gym Hideaway	$70,755	$221	83%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Modern Rustic Home With Private Pool	$77,235	$239	85%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Gorgeous 3-bedroom home, quiet, close to shopping!	$70,525	$208	88%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Airy Open Concept Modern Home: 3br/2bath + Office	$90,332	$295	80%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Beautiful, Stylish 3 Bedroom Home in San Jose!	$135,367	$446	79%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Entire Beautiful Home In the ❤️ Of Silicon Valley	$44,147	$190	59%	3	2	2	$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Spacious Business Remote long term Extended Stay	$98,132	$275	93%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
@ Marbella Lane - NEW! 3BR CozyRetreat in DTWN SJ	$85,833	$292	76%	3	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (79)
Beautiful Victorian near Downtown SJ & Willow Glen	$41,507	$210	50%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.9 (18)
3br, 2br, livingR, kitchen, bkyard attached house	$49,819	$236	51%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Charming Willow Glen Home with Spacious Yard	$74,075	$279	71%	3	2	4	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
JANE'S HOME \| Bright 3B2B House + AC	$66,531	$298	61%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern 3Br/2Ba, perfect for work from home!	$52,166	$209	66%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Grand New-3BR/3BTH, SJC DwnTwn/Airport/PrivateYard	$44,404	$204	55%	3	3	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
@ Marbella Lane -SiliconValley 3BR Gem in SJ	$88,085	$293	77%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
NEW Modern Home 3BD2BA \|Close to DTSJ & Everything	$61,745	$241	70%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Japanese-style home in PalmHaven	$42,822	$195	60%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
NEW Modern Home 3BD2BA\| Close to DTSJ & Everything	$62,626	$241	71%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Communications Hill Home	$28,198	$214	36%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Beautiful landscape house in San Jose	$65,862	$252	67%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private entire house/free parking/laundry/Wi-Fi SJ	$76,586	$225	93%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Sensational San Jose Craftsman Home (Willow Glen)	$80,038	$281	75%	3	2	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
M&J@Morden 3B2B SFHACHeart of Willow Glen\|487	$72,052	$222	85%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Work & Surf Hideaway	$52,440	$199	72%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
@ Marbella Lane - SiliconValley 3BR Oasis	$104,770	$350	76%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Modern 3BR home in Willow Glen	$92,137	$307	82%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious and Conveniently-Located Home	$66,612	$200	91%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Airy 3 BD 2 BA Home Near Restaurants/Airport	$52,521	$205	70%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
JANE'S HOME (DO) \| 3B2B House + AC + Free Parking	$93,184	$321	77%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Modern New Build Home 3Bed-2bath	$69,824	$195	92%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)

Wskaźniki zwrotu

45.37% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$30,784	$61,568	$92,353	$123,137	$153,922	$307,844	$923,533
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$206,400	$206,400	$206,400	$206,400	$206,400	$206,400	$206,400
Wpłata początkowa	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600	$51,600
Aprecjacja nieruchomości	$7,740	$15,712	$23,923	$32,381	$41,092	$88,730	$368,233
Łączny zwrot	$296,524	$335,281	$374,276	$413,519	$453,014	$654,574	$1,549,767

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

45.37%

Stopa kapitalizacji

18.67%

Zwrot z inwestycji

60.52%

3300 Narvaez Ave San Jose, CA, 95136

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,237/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

San Jose

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

247

Współczynnik inwestora Airbnb

$30,784

Roczny zysk

18.7%

Stopa zwrotu

45.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$71,113

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $295/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $275/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$74,868

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$275

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$75k

$120k

$165k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$30,784

Zysk

Przychód

$71,113

Koszty operacyjne

$22,925

Dochód operacyjny

$48,188

Kredyt i podatki

$17,404

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,784

$67,840

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$51,600

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,740

Suma

$67,840

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.77

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

45.37%

Stopa kapitalizacji

18.67%

Zwrot z inwestycji

60.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,245

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,554

Twoje całkowite odliczenie

-$4,052

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$4,052 = $154,052

Podatki od $154,052 (30%)

$46,216

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,216

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,216

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MOBILE

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MOBILE

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -