BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3300 Brace Canyon Rd, Burbank, CA 91504

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,625,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$82,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$51,118

Stopa kapitalizacji

3.6%

Roczny przychód

$82,965

AirDNA prognozuje $257/noc przy 75% obłożenia ($70,400). Airbtics prognozuje $295/noc przy 77% obłożenia ($82,965). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $295 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$72,732	$83,126	$117,947	$127,085
Obłożenie	78%	84%	89%	90%
Nightly Rate	$244	$259	$341	$363

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Burbank Starlight Hills	$71,983	$204	85%	3	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
THB-brand new house in LA	$66,517	$233	78%	3	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Burbank Hills VIEW Home! Completely Remodeled.	$78,809	$482	43%	3	2	30	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Delightful Family Home on Beautiful Tree Lined Street!	$88,728	$255	86%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
THA- Brand new home	$43,580	$243	49%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Charming Spacious Colonial	$116,994	$332	93%	3	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Lovely House in Safe Residential Area near Airport	$74,866	$250	80%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Hollywood Burbank Train House 3 Bed / 2 Bath	$96,971	$263	90%	3	2	30	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Charming Traditional Secluded Sanctuary	$115,290	$350	90%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern LA House	$110,098	$345	83%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

-13.37% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$51,117	-$102,235	-$153,353	-$204,470	-$255,588	-$511,176	-$1,533,530
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000
Wpłata początkowa	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000	$325,000
Aprecjacja nieruchomości	$48,750	$98,962	$150,681	$203,951	$258,820	$558,864	$2,319,301
Łączny zwrot	$1,622,632	$1,621,727	$1,622,328	$1,624,481	$1,628,231	$1,672,687	$2,410,771

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.37%

Stopa kapitalizacji

3.59%

Zwrot z inwestycji

3.55%

3300 Brace Canyon Rd Burbank, CA, 91504

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $7,794/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Burbank

Strefowanie

Przepisy

-47

Współczynnik inwestora Airbnb

-$51,117

Roczny zysk

3.6%

Stopa zwrotu

-13.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$82,965

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $257/noc przy 75% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $295/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$86,383

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

$295

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$65k

$90k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$51,118

Zysk

Przychód

$82,965

Koszty operacyjne

$24,465

Dochód operacyjny

$58,500

Kredyt i podatki

$109,617

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$51,118

$382,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$325,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$48,750

Suma

$382,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.53

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.37%

Stopa kapitalizacji

3.59%

Zwrot z inwestycji

3.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$77,124

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$16,087

Twoje całkowite odliczenie

$213,277

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $213,277 = -$63,277

Podatki od -$63,277 (30%)

-$18,983

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$18,983

Szacowane oszczędności podatkowe

$63,983

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -