BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 330 SE 2nd Ave c4, Deerfield Beach, FL 33441, USA

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $419,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,992

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,899

Stopa kapitalizacji

12.4%

Roczny przychód

$74,992

AirDNA prognozuje $348/noc przy 59% obłożenia ($74,991).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $348 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

22.76% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,898	$47,797	$71,695	$95,594	$119,492	$238,985	$716,955
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$335,200	$335,200	$335,200	$335,200	$335,200	$335,200	$335,200
Wpłata początkowa	$83,800	$83,800	$83,800	$83,800	$83,800	$83,800	$83,800
Aprecjacja nieruchomości	$12,570	$25,517	$38,852	$52,588	$66,735	$144,100	$598,022
Łączny zwrot	$455,468	$492,314	$529,548	$567,182	$605,228	$802,086	$1,733,978

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.76%

Stopa kapitalizacji

12.44%

Zwrot z inwestycji

38.65%

330 SE 2nd Ave Deerfield Beach, Florida, 33441-4768

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,010/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Deerfield Beach

Strefowanie

Przepisy

$74,992

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $348/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$23,899

Zysk

Przychód

$74,992

Koszty operacyjne

$22,829

Dochód operacyjny

$52,163

Kredyt i podatki

$28,264

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,899

$104,995

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$83,800

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$12,570

Suma

$104,995

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.85

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.76%

Stopa kapitalizacji

12.44%

Zwrot z inwestycji

38.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,886

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,148

Twoje całkowite odliczenie

$18,801

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,801 = $131,199

Podatki od $131,199 (30%)

$39,360

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,360

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,640

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com