Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 330 Nettleton Rd, Vista, CA 92083

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $829,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$82,724

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,368

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$82,724

AirDNA prognozuje $270/noc przy 62% obłożenia ($61,141). Airbtics prognozuje $319/noc przy 71% obłożenia ($82,724). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $319 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$58,611$79,709$110,768$168,518
Obłożenie64%71%79%89%
Nightly Rate$237$289$354$489

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$63,166
$234
64%
333$302❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)
$70,380
$213
72%
321$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (125)
$71,387
$258
71%
322$100✅✅❌N / N⭐️ 4.8 (165)
$64,670
$241
70%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (54)
$72,730
$231
80%
322$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
$126,016
$534
59%
322$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
$119,723
$332
94%
323$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (69)
$113,950
$424
64%
322$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (50)
$63,210
$203
72%
322$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
$82,302
$242
83%
332$265✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
$81,596
$318
66%
322$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (27)
$83,946
$376
61%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
$122,035
$322
100%
323$310❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (12)
$71,711
$575
32%
322$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
$84,907
$289
79%
333$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)

Wskaźniki zwrotu

1.18% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$2,368$4,736$7,104$9,472$11,841$23,682$71,047
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$663,200$663,200$663,200$663,200$663,200$663,200$663,200
Wpłata początkowa$165,800$165,800$165,800$165,800$165,800$165,800$165,800
Aprecjacja nieruchomości$24,870$50,486$76,870$104,046$132,038$285,106$1,183,200
Łączny zwrot$856,238$884,222$912,975$942,519$972,879$1,137,789$2,083,248

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

1.18%

Stopa kapitalizacji

7.03%

Zwrot z inwestycji

17.76%

property-location

330 Nettleton Rd Vista, CA, 92083

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $3,976/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Vista

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

23

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,368

Roczny zysk

7.0%

Stopa zwrotu

1.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$82,724

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $270/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $319/noc przy 71% obłożenia.

Top 48% porównywalnych

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$86,115

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$319

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$85k

$105k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$2,368

Zysk

Przychód

$82,724

Koszty operacyjne

$24,434

Dochód operacyjny

$58,290

Kredyt i podatki

$55,922

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,368

$199,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$165,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$24,870

Suma

$199,170

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

1.18%

Stopa kapitalizacji

7.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,345

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,207

Twoje całkowite odliczenie

$80,932

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $80,932 = $69,068

Podatki od $69,068 (30%)

$20,720

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,720

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,280

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -