BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 330 Finley Ave, Montgomery, AL 36104, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $419,500

BNB

Calc

Raport przez:

Jeremy Werden

jeremy@investstr.com

Roczny przychód

$49,659

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,825

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$49,659

AirDNA prognozuje $206/noc przy 66% obłożenia ($49,658).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $206 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.7% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,824	$3,649	$5,474	$7,299	$9,124	$18,248	$54,744
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,121	$8,496	$13,141	$18,073	$23,309	$54,750	$335,600
Wpłata początkowa	$83,900	$83,900	$83,900	$83,900	$83,900	$83,900	$83,900
Aprecjacja nieruchomości	$12,585	$25,547	$38,898	$52,650	$66,815	$144,272	$598,736
Łączny zwrot	$102,431	$121,593	$141,415	$161,923	$183,149	$301,171	$1,072,980

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.7%

Stopa kapitalizacji

7.18%

Zwrot z inwestycji

17.28%

330 Finley Ave Montgomery, Alabama, 36104-5516

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,012/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Jeremy

Montgomery

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$49,659

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$1,825

Zysk

Revenue

$49,659

Koszty operacyjne

$19,536

Dochód operacyjny

$30,123

Kredyt i podatki

$28,298

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,825

$107,235

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$83,900

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$12,585

Suma

$107,235

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.06

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.7%

Stopa kapitalizacji

7.18%

Zwrot z inwestycji

17.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,910

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,153

Twoje całkowite odliczenie

$41,218

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,218 = $108,782

Podatki od $108,782 (30%)

$32,635

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,635

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,365

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com