BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 33 Park View Ave

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $1,021,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$147,924

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,145

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$147,924

AirDNA prognozuje $275/noc przy 79% obłożenia ($79,349). Airbtics prognozuje $220/noc przy 76% obłożenia ($61,068). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 90% zajętość, $450 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,246	$62,544	$100,240	$114,687
Obłożenie	64%	82%	90%	93%
Nightly Rate	$162	$205	$299	$330

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Historic Jersey Suite (Short Ride to Lower NYC)	$89,103	$268	88%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (208)
Spacious Apt 10 Min from Manhattan	$61,017	$176	93%	2	1	5	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (231)
Bright, Modern 2 Bedroom Apartment, 15 mins to NYC	$68,267	$200	91%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Gorgeous 2 BR/1 BA Apt- Minutes to NYC!	$45,275	$146	79%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
The small paradise JC/NYC	$68,435	$250	72%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Spacious 2BR Apt - 7min Walk to Grove PATH/NYC	$61,290	$181	90%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
Entire 2 bedroom apt-In NY	$51,221	$351	38%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Brownstone Bliss, Steps to NYC	$112,310	$328	93%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Charming 2-bedroom in the heart of Jersey City	$63,545	$192	90%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
2 BR Jersey City Historic Brownstone 10 Min to NYC	$107,338	$300	97%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa Corgi 3	$67,698	$184	98%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
(B) At the foot of the Statute	$25,356	$119	58%	2	1	5	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (404)
Entire 2 BR Apt 10 min. to NYC, steps to Dwntn JC!	$49,684	$134	100%	2	1	5	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (151)
Sweet Home - 20 minutes to NYC	$114,566	$353	87%	2	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Spacious 2 BD/ 2 BA- Minutes to NYC!	$122,886	$363	89%	2	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Perfect 2 BR/1 BA Apt -Minutes to NYC!	$33,163	$119	72%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
VAN VORST HOUSE \| 2 BR Apt. Minutes to NYC	$102,221	$299	92%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Kool & Kozy	$55,746	$156	97%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Chic 2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$48,620	$164	81%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (130)
(A) At the foot of the Statute	$24,808	$143	47%	2	1	5	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (354)
Quiet 2 bdr apt, 12 min from NYC	$115,951	$356	88%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
2-bed and a den in downtown Jersey City	$18,417	$74	68%	2	1	29	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Steps from Grove St & Van Vorst	$25,451	$122	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (11)
Artists Loft 5 minutes to WTC	$59,027	$192	84%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (5)
Cozy apartment near grove path	$74,848	$256	77%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$78,792	$299	72%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Casa Corgi 2	$54,105	$168	87%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
2 Bed/ 1 Bath Perfect Location!	$34,587	$225	42%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Gemini House Jersey City 1.5BR Apt A 8 mins to NYC	$31,082	$193	44%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Urban City Apt Long term stays	$27,464	$134	56%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Gemini House Jersey City, 2BR Apt C, 8 mins to NYC	$34,389	$174	54%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2BR unit in JC. 10 min. to NYC!	$68,407	$210	89%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (12)
Chic 2 BR/1 BA Apt - Mins To NYC	$55,632	$222	67%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
6 minutes to Downtown Manhattan NYC by train.	$68,625	$250	75%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$101,824	$299	92%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 2 Bed/ 1 Bath PERFECT Location	$73,655	$234	86%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Gemini House Jersey City, 2BR Apt B, 8 mins to NYC	$44,245	$130	93%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!xx	$76,033	$299	67%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Brand New Cozy Luxury Home ~15 min from NYC!	$64,353	$314	56%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The perfect place near Manhattan (NYC)	$44,475	$225	54%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)

Wskaźniki zwrotu

125.55% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$45,144	$90,289	$135,434	$180,579	$225,724	$451,448	$1,354,345
Aprecjacja przychodów	$1,479	$2,973	$4,482	$6,006	$7,545	$15,476	$51,455
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$30,633	$62,184	$94,683	$128,157	$162,634	$351,173	$1,457,377
Łączny zwrot	$77,257	$155,447	$234,600	$314,742	$395,904	$818,097	$2,863,177

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

125.55%

Stopa kapitalizacji

5.41%

Zwrot z inwestycji

208.05%

33 Park View Ave Jersey City, New Jersey, 07302

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $4,898/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,021,100

Zestimate

Jersey City

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$147,924

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $275/noc przy 79% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $220/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$63,097

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$220

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$85k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$45,145

Zysk

Przychód

$147,924

Koszty operacyjne

$92,670

Dochód operacyjny

$55,254

Kredyt i podatki

$10,109

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,145

$6,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$6,500

Suma

$6,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

125.55%

Stopa kapitalizacji

5.41%

Zwrot z inwestycji

208.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,109

Twoje całkowite odliczenie

$67,220

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $67,220 = $82,780

Podatki od $82,780 (30%)

$24,834

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,834

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,166

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2017

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
104 York St	1	1	626	-	2,500	2002	$533,000	-
99 Hudson St	1	1	839	-	0	2020	$1,090,000	-
10 Provost St	-	-	624	-	0	2018	$695,000	-
10 Provost St	-	-	774	-	0	2018	$918,000	-
10 Provost St	1	1	774	-	0	2018	$922,200	-
10 Provost St	2	2	1,171	-	0	2018	$1,401,000	-
277 2nd St	-	-	2,221	-	2,042	2020	$2,235,000	12
43 Provost St	-	-	1,227	-	10,000	2023	$1,215,000	-
123 Grand St	1	2	1,200	-	5,000	1900	$0	-
58 Coles St	-	-	1,963	-	2,820	2018	$1,475,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: 4

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 06 15907-0000-00003-0000-C01.1X

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $143,189,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $143,189,200

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Not Available From The Data

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 7 Penn Plz # 1400, New York, NY 10001

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Number 22 Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Franklin L Williams Ms No7 with 4/10 gwiazdek
Liceum: Dr. Ronald Mc Nair Academy High School with 10/10 gwiazdek