BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 33 Kings Ct, Myrtle Beach, SC, 29572

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,673

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,425

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$58,673

AirDNA prognozuje $241/noc przy 45% obłożenia ($39,610). Airbtics prognozuje $207/noc przy 56% obłożenia ($42,339). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $251 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,021	$35,374	$61,959	$117,469
Obłożenie	43%	57%	64%	76%
Nightly Rate	$130	$162	$251	$401

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beyond Blessed-Sleeps 10-Indoor Pool-2 blocks2sand	$41,367	$182	60%	3	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Penthouse 2 story waterfront home/ arcade/by ocean	$77,120	$303	69%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Raised Beach House/Hottub/Golfcart/Arcade/Pooltble	$127,997	$640	54%	3	3	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
2BR/2Ba condo overlooking pool. Near Beach	$27,023	$150	44%	3	2	1	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Comfy Beach Condo - 3 bedroom, 2.5 bath	$16,711	$78	57%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 Bedroom Pelicans Landing 327, 5 minutes from	$31,622	$120	72%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Updated Myrtle Beach Cottage w/ Shared Pool!	$96,179	$405	64%	3	2	3	$238	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Shore Drive - 3 Bedroom 2.5 Bath Condo Sleeps 8	$17,841	$115	41%	3	3	4	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Pelicans Landing Condo on an Atlantic Peninsula!	$44,920	$250	46%	3	3	1	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
3 Bed Summer Cottage: Short Walk to the Beach	$29,390	$146	55%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Myrtle Beach Getaway w/ Pool - Walk to Beach!	$59,663	$284	57%	3	3	7	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Spacious Condo on Shore Drive	$30,795	$104	79%	3	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Totally Renovated Beach House Close to the Ocean!	$42,549	$166	57%	3	2	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Relaxing Oceanside Condo	$48,300	$235	52%	3	3	4	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Totally Updated Beach House close to the Ocean!	$45,481	$174	60%	3	2	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Myrtle Beach Home w/ Pool Access: Walk to Beach!	$119,584	$414	77%	3	2	2	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
IT’s JT’s 2021 Myrtle Beach Home	$46,291	$329	38%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beach Time at Pelicans Landing 132 - 3BR/2.5BA	$48,876	$290	42%	3	3	1	$162	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cute 3BR Oceanfront 1st-Floor \| Balcony \| Pool	$25,422	$173	39%	3	3	2	$183	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
3 Bedroom Pelicans Landing condo 5 minute walk to	$30,488	$119	70%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Seaside Splendor: Diamond on the Shore Condo	$37,454	$230	40%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pelican's Landing Unit 318 - Ocean view	$31,888	$102	77%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ocean View- 3BD/2.5BA on Shore Drive-Myrtle Beach	$21,561	$137	43%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Summer Cottage 14	$39,274	$127	73%	3	2	1	$274	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Shore Club Cottage 9684	$39,232	$148	57%	3	2	1	$274	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Three Bedroom/ Loft in Heron Pointe only a short	$21,210	$95	61%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Pelican Landing 115	$41,424	$131	67%	3	3	1	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Steps to the BEACH! Ocean Annie's 2 Kings	$72,964	$457	37%	3	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
HUGE Condo, Indoor/outdoor pool & Hot tub	$28,950	$185	42%	3	2	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
3BD/2BA Clean & Remodeled w/Indoor Pool	$17,654	$100	43%	3	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
3 Bedroom direct oceanfront 304, an elevator ride	$31,360	$136	63%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Ocean Green Cottage 9632	$37,032	$158	50%	3	2	1	$274	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Pelican's Watch Unit 102 - Oceanfront	$32,687	$100	83%	3	3	2	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Summer Cottage #16	$59,732	$255	64%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
3 Bedroom Pelicans Landing condo just 5 minute	$30,568	$144	58%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (7)
3 bedroom with just an elevator ride to the beach	$31,403	$156	55%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Myrtle Beach Condo w/ Pool Access - Walk to Beach!	$89,800	$401	59%	3	3	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Pelican's Landing to Paradise	$53,364	$188	76%	3	3	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Family friendly 3BR Waterview \| Pool \| Balcony	$20,584	$144	37%	3	2	3	$272	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (21)

Wskaźniki zwrotu

21.45% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,425	$62,850	$94,275	$125,701	$157,126	$314,253	$942,759
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Wpłata początkowa	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Łączny zwrot	$649,425	$699,390	$749,912	$801,006	$852,691	$1,120,603	$2,399,117

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.45%

Stopa kapitalizacji

6.22%

Zwrot z inwestycji

36.47%

33 Kings Ct Myrtle Beach, South Carolina, 29572

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,878/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$572,600

Zestimate

Myrtle Beach

Przewodnik

Współczynnik inwestora Airbnb

-$10,839

Roczny zysk

6.2%

Stopa zwrotu

21.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,673

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $241/noc przy 45% obłożenia ($39,610.71). Airbtics prognozuje $207/noc przy 56% obłożenia ($42,339).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,261

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$207

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$31,425

Zysk

Przychód

$58,673

Koszty operacyjne

$21,307

Dochód operacyjny

$37,365

Kredyt i podatki

$5,940

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,425

$128,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$120,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Suma

$128,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.45%

Stopa kapitalizacji

6.22%

Zwrot z inwestycji

36.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$38,107

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,940

Twoje całkowite odliczenie

$73,353

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $73,353 = $76,647

Podatki od $76,647 (30%)

$22,994

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,994

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,006

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.84 sqft

Rok budowy:

1985

Powierzchnia:

1,024 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 0.84 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,024 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Underground

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Refrigerator, Range Hood, Dryer, Washer

Cena za kwadrat: $559

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 39412010312

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $572,600

Szkoły

Szkoła średnia: Myrtle Beach Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Myrtle Beach High School with 4/10 gwiazdek