BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 33 Jefferson Road, Whitefield, NH

6 pok • 3 łaz • 20 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$324,676

Zysk (Przepływ pieniężny)

$264,828

Stopa kapitalizacji

67.2%

Roczny przychód

$324,676

AirDNA prognozuje $812/noc przy 50% obłożenia ($148,289). Airbtics prognozuje $850/noc przy 48% obłożenia ($149,019). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $1,743 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$75,712	$146,315	$241,419	$310,504
Obłożenie	40%	48%	56%	63%
Nightly Rate	$509	$821	$1,165	$1,331

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
51PR Amazing lakefront home in the White Mountains	$281,346	$1,190	64%	5	3	1	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxe Cabin at Bretton Woods	$105,764	$565	51%	5	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Craftsman Farmhouse with Modern Flair	$36,437	$229	39%	6	1.5	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
5BR The River House Gorgeous White Mountain Escape	$54,508	$343	43%	5	3.5	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
7BR Incredible & Large Twin Mountain River Home!	$185,346	$793	63%	7	5.5	2	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Wonderful Getaway-Stunning Views of Mt Washington	$116,754	$580	55%	5	3	2	$499	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Mountain Farmhouse w/ hot tub; 10 mins to skiing!	$51,536	$279	49%	5	3	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Sleep11｜PetFriendly｜BBQ｜FirePit｜Wi-Fi｜5BR&2.5BA	$73,515	$353	53%	5	2.5	1	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
ML home w beach, great views, hot tub, Pool/gym!	$163,898	$849	52%	5	3	1	$330	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
P5 Ski-in Ski-out w/ hot tub, Pool/Gym Passes!	$261,799	$1,314	54%	5	4	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
5 bed- 4 Bath Bretton Woods Pool Passes 1Gig wifi	$87,569	$414	57%	5	4	1	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
FC42 Newly renovated with high class upgrades!	$166,202	$993	45%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
SKI in SKI OUT 5 Bedroom Pools passes 1 gig wifi	$69,883	$400	47%	5	2	1	$215	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
HL96 Privacy, views and tons of space!	$364,242	$1,454	68%	7	3	1	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
C13 Beautiful Bretton Woods ski-in/out . Pool/gym!	$252,871	$1,037	66%	5	4	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
CR6 Beautiful Views, walk to ski! Pool/gym passes	$143,291	$981	39%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
W59 Townhome 1 min from skiing! AC	$245,455	$1,186	56%	5	4	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Round Mountain Lodge	$102,976	$696	39%	6	3	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
7BR Historical Picturesque Home in White Mountains	$90,320	$616	39%	7	7	2	$549	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
CR11 Top Rated Ski-In/Out with views, AC, Pool/gym	$155,676	$1,048	40%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
SH3 Luxurious townhome with magnificent views	$173,961	$1,117	42%	5	4.5	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ski-In/Ski-Out Cottage at Bretton Woods Resort	$221,206	$1,243	47%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
AL132 Spacious private home, ski views, privacy!	$218,793	$1,324	45%	6	4	1	$335	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cute 6-Bedroom Getaway in the heart of Littleton	$70,373	$264	71%	6	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
68CP: Luxury farmhouse 2 min from Santa's Village	$188,571	$1,112	46%	7	3.5	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Twelfth of Never Retreat	$106,891	$518	56%	6	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cr3 Walk to skiing. Pool/gym passes!	$109,889	$962	30%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
River Side Lodge	$97,755	$446	59%	5	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
P7 Ski-In Ski-Out with Amazing View;Pool/gym pass	$373,187	$1,743	58%	5	4.5	1	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful Private Mountain Home \| 5 Bedroom	$84,364	$410	56%	5	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
7BR Spacious Incredible Mountain & River Retreat	$163,314	$789	56%	7	6	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Oak Premier: Family Rustic Log Cabin	$133,438	$692	52%	6	2	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
RE53 Beautiful Bretton Woods slopeside home!	$258,534	$1,158	61%	5	3	1	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
C14 ski-in ski-out, private hot tub,MVG pool/gym!	$211,537	$1,397	41%	5	3.5	1	$285	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
C12 Bretton Woods slopeside. Pool/gym passes!	$263,608	$1,554	46%	5	3	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Largest Forest Cottage, Ski In/Ski Out.	$205,138	$1,193	45%	5	4	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

248.08% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$264,828	$529,656	$794,485	$1,059,313	$1,324,142	$2,648,284	$7,944,852
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$676,828	$954,016	$1,231,576	$1,509,517	$1,787,851	$3,185,850	$8,915,757

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

248.08%

Stopa kapitalizacji

67.19%

Zwrot z inwestycji

262.67%

33 Jefferson Rd Whitefield, New Hampshire, 03598

6 pok • 3 łaz • 20 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

1227

Współczynnik inwestora Airbnb

$240,557

Roczny zysk

67.2%

Stopa zwrotu

248.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$324,676

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $812/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $850/noc przy 48% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$154,311

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$850

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$145k

$255k

$375k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$264,828

Zysk

Przychód

$324,676

Koszty operacyjne

$55,888

Dochód operacyjny

$268,788

Kredyt i podatki

$3,960

Zysk (Przepływ pieniężny)

$264,828

$94,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$14,750

Suma

$94,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

248.08%

Stopa kapitalizacji

67.19%

Zwrot z inwestycji

262.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,587

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

-$198,540

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$198,540 = $348,540

Podatki od $348,540 (30%)

$104,562

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$104,562

Szacowane oszczędności podatkowe

-$59,562

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com