BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 33 Indian Ln, Parksville, NY, 12768

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,920

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,488

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$38,920

AirDNA prognozuje $279/noc przy 58% obłożenia ($59,103). Airbtics prognozuje $222/noc przy 48% obłożenia ($38,920). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $222 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,999	$37,288	$55,872	$77,145
Obłożenie	40%	49%	60%	70%
Nightly Rate	$171	$199	$243	$288

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lakefront A Frame Cottage on beautiful Hunter Lake	$35,653	$199	44%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
CFC 25 Stylish Cabin in the Catskills ~Lake Access	$60,906	$233	70%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Catskill hangout! 2 bedroom plus King sleeper.	$34,862	$162	53%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Retro Catskills Chalet with Private Lake Access	$58,024	$190	82%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (206)
Parkston Schoolhouse	$34,154	$156	57%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (136)
River view:	$22,774	$99	60%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (294)
EV Serene Modern Cozy Waterfront Fireplace Cottage	$39,895	$179	59%	2	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Cooley Mountain House Hot Tub	$58,947	$264	56%	2	2	2	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Cozy Catskills Chalet Hot Tub	$61,252	$255	62%	2	2	2	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Cozy renovated One Room Schoolhouse	$25,067	$146	41%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Debruce Riverside Cabin directly on the Willowemoc	$35,061	$205	43%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Night Fox Catskills A-Frame Cabin w/ Barrel Sauna	$61,905	$287	57%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Catskills Retreat / Sauna/ Hot Tub/Bethel Woods	$79,358	$314	66%	2	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Private riverside cabin with soaring ceilings	$60,554	$286	56%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Bright hamlet home mins to Livingston Manor!	$49,401	$174	72%	2	1.5	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Modern creekside cabin in the Catskills	$79,173	$230	91%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (336)
Sweet Country Home in the Catskills	$28,682	$152	47%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
The Cabin @ Benton Hollow	$43,564	$277	42%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Wonderful getaway place in the Catskills!	$32,492	$164	53%	2	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Cottage w/ Jacuzzi+Fire Pit+Reading Nook!	$34,274	$123	69%	2	1	2	$130	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (118)
Willowemoc Cottage- Located in Livingston Manor	$37,850	$240	42%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Riverview apt in town center	$22,370	$191	32%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Debruce Riverside Cabin directly on the Willowemoc	$35,801	$191	49%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Willowemoc Creek Cottage	$38,092	$197	52%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (38)
Elk Point Cabin \| Fireplace, BBQ & Sprawling Lawn	$36,893	$144	70%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (42)
All-season cabin overlooking a meadow by the river	$37,940	$164	60%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Cozy Cottage in Livingston Manor	$36,052	$197	50%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
COZY HOME ON 58 PRIVATE ACRES	$50,756	$196	70%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Hip Catskills Cabin w Views by Lake	$33,672	$200	46%	2	1	7	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
White Birch Manor	$24,756	$150	44%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Cozy Livingston Manor Home w/ Wood-Burning Stove!	$30,876	$206	38%	2	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Log Cabin on 120 Acres & Spring-Fed Pond	$92,598	$550	46%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-8.16% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,488	-$16,976	-$25,465	-$33,953	-$42,442	-$84,884	-$254,652
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Wpłata początkowa	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Łączny zwrot	$429,261	$433,905	$438,943	$444,387	$450,249	$486,280	$776,934

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.16%

Stopa kapitalizacji

4.74%

Zwrot z inwestycji

8.11%

33 Indian Ln Parksville, New York, 12768

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,038/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$429,400

Zestimate

-22

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,488

Roczny zysk

4.7%

Stopa zwrotu

-8.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,920

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $279/noc przy 58% obłożenia ($59,103.78). Airbtics prognozuje $222/noc przy 48% obłożenia ($38,920).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,390

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$222

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$8,488

Zysk

Przychód

$38,920

Koszty operacyjne

$18,740

Dochód operacyjny

$20,181

Kredyt i podatki

$28,669

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,488

$104,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$12,750

Suma

$104,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.16%

Stopa kapitalizacji

4.74%

Zwrot z inwestycji

8.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,171

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,208

Twoje całkowite odliczenie

$100,662

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $100,662 = $49,338

Podatki od $49,338 (30%)

$14,801

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,801

Szacowane oszczędności podatkowe

$30,199

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.86 sqft

Rok budowy:

1972

Powierzchnia:

740 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard, Electric, Wood Stove

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.86 sqft

Powierzchnia zabudowy: 740 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Baseboard, electric, wood stove

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: None

Widok: Forest, Mountain(s), Trees/Woods

Parking: Driveway

Udogodnienia: Tankless Water Heater, Refrigerator, Gas Range, Gas Oven, Freezer, Dishwasher

Cena za kwadrat: $580

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 484400029 0001005000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $70,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $429,400

Szkoły