BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 33 Bluff Point Rd, Sag Harbor, NY, 11963

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $1

BNB

Calc

Roczny przychód

$198,590

Zysk (Przepływ pieniężny)

$159,094

Stopa kapitalizacji

15909370.7%

Roczny przychód

$198,590

AirDNA prognozuje $907/noc przy 39% obłożenia ($129,197). Airbtics prognozuje $679/noc przy 55% obłożenia ($136,400). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $788 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$66,623$123,462$204,441$301,726
Obłożenie40%54%69%76%
Nightly Rate$446$609$788$1,059

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Coastal Elite Private Hampton Home

No image available

$115,031
$485
61%
31.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Sag Harbor, Designer w large Pool (3 bed/2.5 bath)

No image available

$73,957
$326
54%
33.51$475✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
Sag Harbor Wonder, 3 bedroom 2 Bath & Heated Pool

No image available

$214,118
$632
89%
322$375✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
Sag Harbor Cottage, Walk to the Beach!

No image available

$71,450
$353
54%
312$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (284)
Sag Harbor Village Gem

No image available

$97,526
$474
55%
32.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Sag Harbor Haven

No image available

$96,617
$332
73%
323$400❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Luxury Home in Sag Harbor

No image available

$195,549
$776
68%
322$270❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Sag Harbor House for rent.

No image available

$104,844
$519
54%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (160)
Sag Harbor Village Chic Historic Reno-Water-views

No image available

$76,471
$513
38%
321$295❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Sag Harbor Chic Mid-Century Retreat

No image available

$100,727
$397
68%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Steps to the Beach - Designer Cove House Cottage

No image available

$74,264
$362
52%
313$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Modern Sag Harbor Home

No image available

$109,854
$760
37%
332$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Light-filled Sag Harbor village gem

No image available

$242,013
$858
76%
31.53$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (126)
Relax into Coastal Life at a Sun-Drenched Sag Harbor Home

No image available

$124,294
$450
72%
323$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (141)
Sag Harbor weekend getaway w/Hot Tub!

No image available

$206,097
$587
95%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
The Hamptons Casita: Modern Elegance Meets Cozy

No image available

$87,292
$566
38%
32.52$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Primely located Sag Harbor Village home

No image available

$71,044
$447
40%
31.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Sunny Sag Harbor Retreat

No image available

$103,778
$678
40%
322$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Cheerful 3-bedroom home in a perfect location!

No image available

$66,776
$445
41%
312$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Kiddo Approved! Heated Pool/Hotub Renovated Home

No image available

$220,589
$698
83%
32.53$695✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (182)
Chic Sag Harbor Farmhouse

No image available

$97,907
$561
44%
33.55$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Perfect Cottage in Sag Harbor Village!

No image available

$194,028
$944
54%
3414$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Sag Harbor Charming Forest Retreat with Pool

No image available

$195,824
$704
76%
314$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Modern Bungalow in Sag Harbor

No image available

$107,165
$732
40%
313$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Near Beach & Sag Harbor in the Heart of Hamptons!

No image available

$85,230
$319
73%
316$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Sag Harbor Village Waterfront

No image available

$205,569
$1,518
37%
321$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (7)
Sag Harbor Cottage close to town

No image available

$169,092
$825
56%
3228$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Historic Village Retreat

No image available

$242,247
$1,048
63%
337$250✅❌❌Y / Y⭐️ 1 (1)
Hamptons: Near Bay Beach/Oceans, Sag Harbor Dining

No image available

$66,217
$354
50%
313$150❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (5)
3BR in Sag Harbor Village w/ Heated Saltwater Pool

No image available

$348,265
$1,692
56%
321$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Treehouse in Sag Harbor

No image available

$180,338
$980
50%
337$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Historic Sag Harbor Village House with Studio

No image available

$168,096
$994
46%
32.52$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Summer House Walk to the Beach

No image available

$120,584
$701
47%
335$0✅✅❌N / Y⭐️ 4 (3)
Historic Sag Harbor Village House

No image available

$184,098
$503
100%
3327$450✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Modernist House with a Heated Pool near Sag Harbor Village

No image available

$81,483
$383
56%
3214$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Get away from it all in Sag Harbor Village w/Pool

No image available

$194,718
$726
73%
32.53$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)

Wskaźniki zwrotu

1,928.35% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$159,093$318,187$477,280$636,374$795,468$1,590,936$4,772,809
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$0$0$0$0$0$0$0
Wpłata początkowa$0$0$0$0$0$0$0
Aprecjacja nieruchomości$0$0$0$0$0$0$1
Łączny zwrot$159,094$318,188$477,282$636,375$795,469$1,590,937$4,772,811

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

1,928.35%

Stopa kapitalizacji

15,909,370.68%

Zwrot z inwestycji

1,928.35%

property-location

33 Bluff Point Rd Sag Harbor, New York, 11963

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $0/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$2,960,900

Zestimate

Sag Harbor

Strefowanie


Przepisy

142394032

Współczynnik inwestora Airbnb

$159,093

Roczny zysk

15909370.7%

Stopa zwrotu

1928.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$198,590

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $907/noc przy 39% obłożenia ($129,197.76). Airbtics prognozuje $679/noc przy 55% obłożenia ($136,400).

Top 28% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$135,774

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$679

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$55k

$150k

$245k

$350k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$159,094

Zysk

Przychód

$198,590

Koszty operacyjne

$39,497

Dochód operacyjny

$159,094

Kredyt i podatki

$0

Zysk (Przepływ pieniężny)

$159,094

$8,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$0

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$0

Suma

$8,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2358451.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

1,928.35%

Stopa kapitalizacji

15,909,370.68%

Zysk (Skumulowany)

$159,094

$1

$8,250

$0

$0

Całkowity zysk

$159,094

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$0

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$0

Twoje całkowite odliczenie

-$156,618

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$156,618 = $306,618


Podatki od $306,618 (30%)

$91,986

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$91,986


Szacowane oszczędności podatkowe

-$46,986

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.25 sqft

Rok budowy:

1994

Powierzchnia:

1,248 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Fireplace

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 0.25 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,248 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Fireplace
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air
  • Widok: Water View
  • Parking: None
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $2,372

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 0903004000100029000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $1,597,300
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $2,960,900


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Sag Harbor Elementary School with 5/10 gwiazdek