BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 32926 Lone Pine Dr, Arrowbear Lake, CA 92382, USA

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,994

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,895

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$39,994

AirDNA prognozuje $219/noc przy 50% obłożenia ($39,994).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $219 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2.12% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,894	-$3,789	-$5,684	-$7,579	-$9,474	-$18,949	-$56,847
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$358,605	$367,525	$376,769	$386,348	$396,271	$451,421	$792,694

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.12%

Stopa kapitalizacji

6.2%

Zwrot z inwestycji

13.51%

32926 Lone Pine Dr Running Springs, California, 92382

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$39,994

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $219/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$1,895

Zysk

Przychód

$39,994

Koszty operacyjne

$18,279

Dochód operacyjny

$21,715

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,895

$89,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$89,125

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.12%

Stopa kapitalizacji

6.2%

Zwrot z inwestycji

13.51%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$37,759

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,759 = $112,241

Podatki od $112,241 (30%)

$33,672

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,672

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,328

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com