BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3281 Casa Rinconada, Santa Fe, NM 87507, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $465,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,863

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,634

Stopa kapitalizacji

8.4%

Roczny przychód

$59,863

AirDNA prognozuje $298/noc przy 55% obłożenia ($59,863).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $298 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

6.61% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,633	$15,267	$22,901	$30,535	$38,169	$76,338	$229,014
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,568	$9,418	$14,567	$20,033	$25,837	$60,689	$372,000
Wpłata początkowa	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Łączny zwrot	$119,152	$146,004	$173,586	$201,930	$231,069	$389,948	$1,357,691

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.61%

Stopa kapitalizacji

8.38%

Zwrot z inwestycji

22.65%

3281 Casa Rinconada Santa Fe, New Mexico, 87507-2542

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,230/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Santa Fe

Strefowanie

Przepisy

$59,863

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$7,634

Zysk

Revenue

$59,863

Koszty operacyjne

$20,862

Dochód operacyjny

$39,001

Kredyt i podatki

$31,367

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,634

$115,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$93,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,950

Suma

$115,450

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.24

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.61%

Stopa kapitalizacji

8.38%

Zwrot z inwestycji

22.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,069

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,604

Twoje całkowite odliczenie

$39,606

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,606 = $110,394

Podatki od $110,394 (30%)

$33,118

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,118

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,882

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com