BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 327 Bear Gulch Rd, Summit, NY, 12175

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $365,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,308

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,434

Stopa kapitalizacji

10.2%

Roczny przychód

$58,308

AirDNA prognozuje $200/noc przy 41% obłożenia ($29,950). Airbtics prognozuje $254/noc przy 52% obłożenia ($48,241). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $307 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,175	$50,131	$68,874	$101,807
Obłożenie	40%	52%	60%	75%
Nightly Rate	$193	$255	$301	$355

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cloud9 Lake House-MountainTop/LakeAccess/Secluded	$44,070	$222	52%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Cozy 3-Bedroom Lakeside Cabin	$30,293	$181	45%	3	1	3	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (29)
Camp Breen	$52,091	$280	50%	3	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Tranquil Countryside Escape	$32,785	$152	51%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Rural retreat in the “Queen of the Catskills”	$41,557	$206	54%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Lady Viola (w/balcony hot tub)	$30,873	$102	75%	3	2.5	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Catskills Mountaintop House w/ HOT TUB and VIEWS!	$90,062	$411	58%	3	2.5	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Dreamy Catskills Log Cabin With Sauna	$70,938	$299	60%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Mountainside Retreat Upstate New York	$72,957	$342	57%	3	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious A-Frame/Hot Tub/Skiing-4 Beds 3 Bedroom	$44,906	$257	43%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Catskills Farmhouse and Spa	$111,128	$352	84%	3	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
The Catskill Cheerful Farmhouse with Private Suite	$25,499	$123	53%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Farm-to-Table Retreat on Panther Creek	$30,036	$198	38%	3	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Private Farmhouse	$44,368	$331	35%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tibbets House of Sap Bush Hollow Farm	$19,848	$165	30%	3	1.5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
PRIVATE LAKE-FRONT Rustic Cabin by NYC Designer	$51,250	$371	36%	3	1.5	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Dino's Black Bear Cabin	$55,137	$401	36%	3	1.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Hawk View	$51,296	$279	48%	3	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Catskill Forest A-Frame: Hot Tub, Sauna, Stars!	$100,607	$354	77%	3	2	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Modern Chalet w/Outdoor TV & Covered HOT TUB+Trail	$46,551	$247	48%	3	1	3	$175	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (106)
Simple Relaxing Space	$45,488	$284	39%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Lake LaFever Log Estate Luxury Lakefront w Boats	$70,015	$254	74%	3	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Spacious cabin w/grill, firepit & mountain views	$82,235	$282	75%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Catskills Retreat - hot tub with a view	$53,797	$272	52%	3	1	2	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Large Hidden Cabin - "Ophelia's Cabin" - sleeps 6	$31,216	$157	53%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (122)
Newly renovated country farmhouse, 3 bed/2.5 bath	$59,455	$272	59%	3	2.5	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tranquil Renovated Farmhouse Getaway with Pond	$56,581	$248	61%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charming Country Cottage	$41,550	$126	87%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lakefront Cottage: Swimming, Sunsets &Serenity	$41,552	$245	45%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
3 Bdrm Modern Rustic Retreat w/ Countryside Views	$46,068	$307	41%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Park Street Place	$44,149	$198	59%	3	1.5	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
12 Acres of Paradise near Activities and Baseball	$32,676	$207	37%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
South Street 13459	$40,273	$257	42%	3	2.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
The Catskill Craftman Cabin	$38,708	$159	64%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Hobart House — A village home in the Catskills	$57,701	$274	55%	3	1.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (33)
Peaceful Cottage by the Lake	$61,746	$175	95%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
creek side cabin on 4.5 acres w/ chickens	$47,975	$181	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)

Wskaźniki zwrotu

10.06% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$33,434	$66,868	$100,302	$133,736	$167,170	$334,340	$1,003,022
Aprecjacja przychodów	$5,247	$10,967	$17,202	$23,998	$31,405	$79,727	$715,298
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Łączny zwrot	$414,631	$465,064	$516,349	$568,545	$621,711	$904,597	$2,604,271

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.06%

Stopa kapitalizacji

10.15%

Zwrot z inwestycji

12.91%

327 Bear Gulch Rd Summit, New York, 12175

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,751/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$429,400

Zestimate

111

Współczynnik inwestora Airbnb

$33,434

Roczny zysk

10.2%

Stopa zwrotu

10.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,308

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $200/noc przy 41% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $254/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,957

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$254

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$33,434

Zysk

Przychód

$58,308

Koszty operacyjne

$21,260

Dochód operacyjny

$37,048

Kredyt i podatki

$3,613

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,434

$384,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$365,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$10,950

Suma

$384,200

Współczynnik pokrycia długu

Silny

10.25

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.06%

Stopa kapitalizacji

10.15%

Zwrot z inwestycji

12.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,613

Twoje całkowite odliczenie

$7,549

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,549 = $142,451

Podatki od $142,451 (30%)

$42,735

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,735

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,265

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.8 sqft

Rok budowy:

1947

Powierzchnia:

852 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard, Ductless, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.8 sqft

Powierzchnia zabudowy: 852 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Baseboard, ductless, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: AC Pump, Ductless

Widok: Mountain(s), Lake

Parking: Off Street, Driveway

Udogodnienia: Microwave, Range, Refrigerator

Cena za kwadrat: $503

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 434800 100.433

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $58,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $429,400

Szkoły

Liceum: Cobleskill Richmondville High School with 6/10 gwiazdek