BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 326 Park Hill Blvd, West Melbourne, FL 32904

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $489,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,685

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,719

Stopa kapitalizacji

7.1%

Roczny przychód

$55,685

AirDNA prognozuje $188/noc przy 79% obłożenia ($54,246). Airbtics prognozuje $242/noc przy 63% obłożenia ($55,685). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $242 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,290	$50,533	$75,756	$109,661
Obłożenie	51%	63%	76%	83%
Nightly Rate	$184	$213	$263	$351

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
★Pool, beach★ 4/3, Patio, firepit, 4TV, fast WIFI	$65,216	$213	81%	4	3	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
NEWLY! Spacious Beach Modern Home in Heart of MB	$59,604	$175	88%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
GolfFront 4 Bed/3Bath Renovated Pool Home Sleeps14	$49,269	$240	54%	4	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Downtown Melb Pool Home Sleeps 15 - 4 King/3 Bath	$62,443	$288	58%	4	3	3	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Pool house ( heated) in heart of Melbourne.	$49,419	$201	65%	4	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (65)
4 Bed/3 Bath Pool Home w/ Game Room. Sleeps 15!	$61,417	$268	61%	4	3	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Vacation Home 4 Bedrooms, 3Baths, 10 beds home.	$48,686	$178	71%	4	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Stunning Views! Hot tub/Fishing/Paddleboards	$82,034	$350	60%	4	3	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful Vacation Home in Melbourne	$41,017	$202	51%	4	3	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Riverfront Home with Private Pool, Dock & Elevator	$130,336	$677	52%	4	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Pool house (Heated) with one of a kind Garden	$60,280	$247	65%	4	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Beautiful Beach Home w/ lakeview, near Disneyworld	$44,385	$214	54%	4	3	4	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
~Coastal Family House~	$47,723	$221	59%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Melby’s 3.0	$37,151	$117	83%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Melbourne 4 br House beach,family & pet friendly	$37,548	$137	69%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Hacienda 4bed/2bath (Heated) Pool Sleep 12 in Beds	$33,059	$204	43%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
Fun & Relax Home-Melbourne 6 Bed/2Bath 10 Sleeps	$51,703	$168	80%	4	2	7	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Downtown Retreat for 10, 25% off monthly stay	$65,695	$246	71%	4	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Four Modern Units, Pool, Free Parking and Gym	$49,816	$349	39%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Heated Pool/HotTub/PingPongTable/BBQ Grill/FirePit	$103,105	$393	69%	4	2	2	$189	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Welcome to the Seaglass house/downtown Melbourne	$39,844	$261	40%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Boho Beach Retreat- Pool Home Near the Beach!	$63,790	$212	78%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Near Attractions, Four Modern Units, Pool, Parking	$60,774	$369	45%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Luxury Home in an Upscale Neighborhood	$52,730	$163	88%	4	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Spacious 4 bed/3 bath Sleeps 14 Downtown Melbourne	$49,092	$263	51%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
The Otto House	$46,400	$174	71%	4	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Private Pool, 4BDR & Game Room - Bay Bungalow	$62,500	$199	81%	4	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Private Pool \| Pet-Friendly \| FLMEL1	$20,932	$70	62%	4	2	1	$226	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
HIGHEST 5⭐️ RATED LUXURY HOME 5 MINS FROM BEACH! 🏖	$41,752	$248	46%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Riverview Retreat: Riverfront Paradise Pool Home	$86,357	$600	38%	4	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
screened in pool, bbq, fire pit & big backyard	$45,295	$187	65%	4	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Bayside Bungalow! Your home away from home!	$32,556	$111	76%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Best Location -Private Pool, Remodeled, Spacious	$71,515	$230	84%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
New Luxury 4-Bedroom Home	$38,020	$212	49%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Vacation home	$28,182	$213	35%	4	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (119)
Private Pool \| Pet-Friendly \| FMEL2	$24,211	$68	78%	4	2	1	$242	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Artist and craftsman vacation house with pool	$64,241	$186	91%	4	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Peaceful and calming for relaxation and comfort	$66,137	$266	67%	4	2	7	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Brand new 4 bdrm w/Pool 10 min to the beach!	$74,064	$338	59%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Central Melbourne (Heated) Pool Home 4/2 Sleeps 10	$46,709	$257	49%	4	2	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)

Wskaźniki zwrotu

1.39% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,718	$3,437	$5,156	$6,875	$8,594	$17,189	$51,567
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920
Wpłata początkowa	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980
Aprecjacja nieruchomości	$14,697	$29,834	$45,426	$61,486	$78,028	$168,484	$699,215
Łączny zwrot	$506,315	$523,172	$540,483	$558,262	$576,522	$675,573	$1,240,683

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.39%

Stopa kapitalizacji

7.09%

Zwrot z inwestycji

17.19%

326 Park Hill Blvd West Melbourne, FL, 32904

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,350/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,718

Roczny zysk

7.1%

Stopa zwrotu

1.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,685

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $188/noc przy 79% obłożenia ($54,246.03). Airbtics prognozuje $263/noc przy 63% obłożenia ($55,685).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,875

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$242

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,719

Zysk

Przychód

$55,685

Koszty operacyjne

$20,919

Dochód operacyjny

$34,766

Kredyt i podatki

$33,047

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,719

$123,427

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$97,980

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$14,697

Suma

$123,427

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.39%

Stopa kapitalizacji

7.09%

Zwrot z inwestycji

17.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,251

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,850

Twoje całkowite odliczenie

$105,594

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $105,594 = $44,406

Podatki od $44,406 (30%)

$13,322

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,322

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,678

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -