BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3252 Quivas St, Denver, CO 80211, USA

2 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $785,000

BNB

Calc

Raport przez:

jkramer059@gmail.com

Roczny przychód

$87,184

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,333

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$87,184

AirDNA prognozuje $341/noc przy 65% obłożenia ($80,956).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $341 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

13.26% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,332	$24,665	$36,998	$49,330	$61,663	$123,327	$369,981
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$11,519	$23,559	$36,146	$49,303	$63,056	$141,755	$706,499
Wpłata początkowa	$78,500	$78,500	$78,500	$78,500	$78,500	$78,500	$78,500
Aprecjacja nieruchomości	$23,550	$47,806	$72,790	$98,524	$125,030	$269,974	$1,120,401
Łączny zwrot	$125,901	$174,531	$224,435	$275,658	$328,250	$613,556	$2,275,382

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.26%

Stopa kapitalizacji

7.44%

Zwrot z inwestycji

50.98%

3252 Quivas St Denver, Colorado, 80211-3545

2 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,765/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Denver

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$87,184

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,333

Zysk

Revenue

$87,184

Koszty operacyjne

$28,716

Dochód operacyjny

$58,468

Kredyt i podatki

$46,135

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,333

$92,975

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$78,500

Remonty i wyposażenie

$6,625

Koszty zamknięcia

$7,850

Suma

$92,975

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.26%

Stopa kapitalizacji

7.44%

Zwrot z inwestycji

50.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,901

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,480

Twoje całkowite odliczenie

$62,521

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,521 = $87,479

Podatki od $87,479 (30%)

$26,244

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,244

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,756

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com