BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3250 W Greenway Rd 154, Phoenix, AZ 85053

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $359,990

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,554

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,718

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$60,554

AirDNA prognozuje $281/noc przy 59% obłożenia ($60,553). Airbtics prognozuje $253/noc przy 64% obłożenia ($59,140). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $281 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$34,398$54,101$75,154$117,022
Obłożenie45%66%79%88%
Nightly Rate$204$219$251$352

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Taste of the West- Western and Spanish Colonial

No image available

$61,016
$204
73%
432$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Heated Pool* | Hiking | Hammock |

No image available

$39,963
$256
39%
423$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Private Oasis w/ Putting Green, Pool & Hot Tub

No image available

$26,125
$166
43%
431$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (7)
SW Inspired Home with Hot Tub and Backyard Oasis!

No image available

$111,086
$334
88%
4330$299✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Arcade/Pool/Putt/Murals is an entertainers dream!

No image available

$48,561
$215
60%
422$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Bright N. Phoenix Home w/ Pool, Waterslide & Games

No image available

$68,076
$238
75%
432$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (13)
Casita Flores Phoenix

No image available

$24,426
$175
36%
421$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
4bd/2bth Home in Phoenix: Pool, Cozy, Comfort

No image available

$78,657
$223
96%
423$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
FAMILY*POOLtable*GCU*funFUNfun*POOLheatAVLBL

No image available

$61,766
$204
81%
423$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Relaxing Phoenix House w/ Hot Tub & Heated Pool!

No image available

$108,104
$524
54%
423$258✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)

Wskaźniki zwrotu

15.73% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$14,718$29,436$44,154$58,872$73,590$147,180$441,540
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$287,992$287,992$287,992$287,992$287,992$287,992$287,992
Wpłata początkowa$71,998$71,998$71,998$71,998$71,998$71,998$71,998
Aprecjacja nieruchomości$10,799$21,923$33,380$45,181$57,337$123,806$513,800
Łączny zwrot$385,507$411,349$437,524$464,043$490,917$630,976$1,315,330

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

15.73%

Stopa kapitalizacji

10.83%

Zwrot z inwestycji

31.05%

property-location

3250 W Greenway Rd 154 Phoenix, AZ, 85053

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $1,727/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

97

Współczynnik inwestora Airbnb

$14,718

Roczny zysk

10.8%

Stopa zwrotu

15.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$60,554

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $281/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $253/noc przy 64% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,778

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$253

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$14,718

Zysk

Przychód

$60,554

Koszty operacyjne

$21,552

Dochód operacyjny

$39,002

Kredyt i podatki

$24,284

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,718

$93,548

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$71,998

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$10,800

Suma

$93,548

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.61

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

15.73%

Stopa kapitalizacji

10.83%

Zysk (Skumulowany)

$14,718

$287,992

$10,750

$10,800

$0

Całkowity zysk

$29,054

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,085

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,564

Twoje całkowite odliczenie

$22,429

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,429 = $127,571


Podatki od $127,571 (30%)

$38,271

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,271


Szacowane oszczędności podatkowe

$6,729

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -